美羅城這家店鋪，陸澤一聽就非常心動。
可【嘻小羊】火鍋店的原定計劃，是先拓展社區附近商業街的門店，商場店鋪是下一步的計劃。
可現在有個如此好的機會擺在眼前，要是錯過的話，下一次還不知道什麼時候輪的到。
畢竟那可是徐家彙的美羅城啊。等過兩年，有錢都不一定租得到。
隻不過一旦要租商場店, 對於管理的壓力就又增大了。要知道商場的運營和社區商業街門店的運營完全不一樣。
社區商業街門店，除了按時交租、遵守正常經營秩序外，其它的都非常自由。
可商場門店就難搞了，不僅物業各種規矩煩人，而且對營業時間也有限製，畢竟商場的物業是不可能陪你熬通宵的。
一般晚上十點, 就要結束營業，想多做幾桌生意都不行。
在商場想幹夜宵生意？不存在的。
可是這年頭商場有個最大的好處, 那就是人流密集，根本不愁客源。
而且，可以從大上午開始營業，一直持續到晚上十點。
隻要生意好，就能持續有客戶不停地排隊，翻台率絕不是社區街邊店能比的。
在心裏僅僅猶豫了片刻，陸澤就下了決定，美羅城這家店，他要了。
隻是這樣一來，火鍋店就要增加一個套管理團隊了，因為社區街邊店的管理模式和商場店的管理有很大區別。
既然決定要開商場店，那接下來肯定會一發不可收拾，商場門店的開拓也會立即納入陸澤的市場計劃中。
商場店就會和社區商業街門店一起雙線拓展，不可能單獨停下來，隻發展其中一條線。
所以，兩個小的管理團隊, 分別管理其中的一條線, 聯合在一起就組成了【嘻小羊】的管理部門。這是陸澤在短短的片刻之間，就想好的對策。
於是陸澤開口問道：“文斌，你那個朋友和你交了底沒有，這個店鋪租金多少，需要付出什麼代價才能租下來？”
他可不是不懂行的老板，商場的套路陸澤再熟悉不過。
想在商場租門店，可不是簡單的支付租金這麼簡單。
每個月除了租金外，還需要物業費、進場費、運營管理費。最狠的還不是這些，而且需要向招商部門私底下支付一定的好處。
所以，陸澤才有此一問。
“老板，我朋友介紹過。由於那個店鋪大，所以單價倒是不高。兩塊五一個平方每天，物業費是兩塊錢一平方每個月。
我感覺，這租金單價偏高，應該還有的談。
其它費用他倒沒細說，不過我估計也低不到哪裏去。”肖文斌立刻詳細介紹道。
兩塊五一個平方每天，近兩千平方的大店，那一個月租金就要十五萬。加上物業費、進場費、運營管理費，以及好處費, 說不定店鋪總成本都要奔著二十萬一個月去了。
魔都果然是魔都，這店租成本足以把很多小生意人拒之門外。
不過價格肯定有的談, 這也隻是對外的公開報價而已，最終的租金價格，不可能商場開多少就是多少。
如果搞點暗箱操作，裏麵的貓膩可就大多了。
陸澤又追問道：“你朋友就沒有沒有透露點內幕消息嗎？如果我們要拿下這家店，需要支付多少好處費？”
“這個那次喝酒的時候，他倒是說了。不過他說的是另一家店，麵積隻有500平，那個租戶掏了十萬塊好處費。
如果我們要拿下這家兩千平的大店，估計沒個二十萬去打點，是不可能的。”肖文斌自己當時聽了這天價好處費，整個人都驚了。