這就很好理解了，相當於眾多買房人，為梁歡扛下了巨額的資金問題。
基本上，就是空手套白狼。至於那些貸款利息，前段時間他已經找過幾個銀行的領導了，為的就是節省這部分利息，還有資金的投入。
結果就是銀行方麵有顧慮，都不敢幹。
那他隻有自己來了。
你銀行不是不答應嗎，那好來，買房子的自己去辦理貸款。
全是散戶，你的損失更大！
這些房子到手，他基本上沒花什麼錢，付出的就是開發區的一套房子而已！
這年月，在開發區蓋一棟能住三十戶，五六層高的樓，需要多少錢？
答；總共也就十萬左右！
不相信是吧？
九一年，作者老家的醫院翻蓋，隻有二層樓，但占地麵積大，東西長近百米米。醫院地麵貼了馬賽克，裝修當時相當好，縣裏撥款，建成之後隻有九萬多點。
這就是當下蓋一棟樓所需要的全部資金。
這個資金對比下來，足以知道樓市有多麼的暴利。
至於為買房人墊付多餘的資金問題，梁歡早就考慮到了，直接給其墊付，就像六姨她們說得那樣，你在我這裏工作，還把房子置換給了我，我隨時都能拿回來。
左右倒右手而已！
經過幾次交易下來，梁歡即賺了倒賣房子的錢，房子最終還是回到了他手裏！
而那些買房子的人，隻不過是幫梁歡賺了一大筆錢，自己還不知道而已。
這也是他為什麼必須置換房子的原因！
沒有這個原因，什麼墊付資金、利息之類的，他才懶得管。
六姨剛才說過，梁歡保證，隻要置換進行得順利，各位買房人欠銀行的部分貸款，可以直接不用還了。
這也不是憑空想出來的。
房子的需求是極大的，青鋼在這個時候，又自斷筋脈幫了他一下，那房價必然還會往高處走。再過一個月，又一個絕佳的機會來了。
物價並軌！
物價並軌在四月份開始實施，距離現在還有半個月的時間。
物價並軌之後，保守估計，房價得上漲一倍，也就是至少四萬以上！
試問，銀行抱著一大群客戶手裏的房子，隻抵押了七千，它心裏難不難受？癢不癢？
應該是心癢難耐！
這時候，梁歡就會使出殺手鐧，還銀行的錢，把抵押的房子套出來。
一套幾萬的利潤，就這麼白白從自己眼前溜走了，銀行著不著急？
那是肯定的。
銀行隻能收點七千塊的利息而已。上千萬的利潤，跟他們無關！
這時候，就可以大大方方的跟銀行談條件了。
利息、後續的欠款之類的，隨便提！
梁歡相信，在巨大的經濟利益麵前，這點錢不算什麼，沒有不同意的。
這就是複合資本運作方式。
在房產改革之前，梁歡已經想到了如何運作這個資本。
環環相扣，就跟二十一世紀你去銀行辦理按揭貸款一樣。
到目前為止，梁歡所付出的，也不過是大姨她們，還有潔神工作人員買賣房子中，產生的差價而已。
也不過十幾萬。
用十幾萬，撬動上千萬的利潤，超值！