整個武昌府，其實分為兩個部分，一部分是府城，另一部分則是朝廷官署所在的新城。
值得一提的是，由於早有預見性，新城附近的荒地，全都被玉柱本人，趁著價格極低的時候，購買一空。
也就是說，新城附近方圓三十裏以內的荒野和湖泊，都是皇帝的個人私產。
這也就意味著，不管是誰，都不可能利用手中的特權，兼並或是侵吞新城周邊的土地。
若想買地建宅子，找誰都不管用，隻能找皇帝購買。
玉柱比誰都清楚，南都附近的土地，隻可能越來越值錢，而且是不可再生的稀缺資源。
除了必須找皇帝買地之外，在新城內蓋房子，都必須兩層以上。
也就是說，原本的四合院，不管你是幾進院子，都必須蓋成兩層樓以上。
為什麼這麼做呢？
因為，老北京的四合院，絕大部分都是一層的四合院，實在是太浪費土地資源了，不利於城市裏的集約化發展。
天朝的城市發展，有個鮮明的特點，即都城和省城，自帶吸取別城資源的權力優勢。
比如說，前明時期，真定巡撫駐於真定之時，真定府就比河間府繁榮得多。
進入新社會後，原本遠不如開封的鄭州，經過幾十年的發展，因為權力的磁吸效應，把開封擠兌成了旅遊城市。
當然了，也有例外，比如說泉州和深圳。
為了提前解決將來的交通擁堵的痛點問題，玉柱提前規劃好了新城的道路。
新城的整體道路布局，呈密集的井字型。
通俗的說，除了十縱十橫的主幹道之外，城內的任意一條街道，都是四通八達的活胡同，完全可以充當疏通城市交通的毛細血管。
大家都想買地造房子，馬齊也不例外。
“稟皇上，臣想多買點地，以便把京裏的大家族，都安置過來。”馬齊彙報完了公事之後，主動向玉柱提出了購地的要求。
新都周邊的空地多的是，除了皇宮不能賣之外，別的地方都可以賣出。
玉柱也沒說話，徑直從文件筐裏，拿出了事先準備好的購地章程，輕輕的推到了馬齊的眼前。
馬齊雙手捧起章程，仔細的看了一遍，有些驚訝的問玉柱：“皇上，何為房地產稅？”
玉柱抿唇一笑，說：“比如說，你需購地一百畝，那麼，除了購地的銀子之外，還需要每年交納一畝購地銀的稅，這個稅就叫作地產稅。”
見馬齊有些發懵，玉柱便詳細解釋說：“比如說，你現在買的地，隻要按時納了地產稅，永遠都歸你的富察家所有。不過嘛，你的孫子若是敗了家，想賣房子了，那就要按照當時的土地市價，交納一大筆增值稅和契稅了。”
馬齊聽懂了，若想在新都內買地建房子，第一代人自己住，完全沒有問題。若想通過巨大差價從中獲利，那麼對不起了，皇帝及其後代的繼承人，都要跟著從中獲取巨大的利益。
“與民爭利，就怕有損於皇上的聖德啊！”馬齊有心規勸玉柱，趕緊改邪歸正，不能走邪路。
玉柱笑了笑，說：“想買朕的地，就必須按照朕的要求來辦。又不是強製買賣，你也完全可以不買嘛。”