“私下底，”利賓微笑道，“斯潘塞悄悄兒地跟我，王爺似乎不是學工程機械的？怎麼能夠有如此了不起的想法？他實在佩服，也實在好奇。△，”
關卓凡想：好奇的，大約不止斯潘塞，還有你利先生吧。
笑了一笑，道：“我是帶兵的，槍炮彈藥什麼的，自然想的多些。利先生，咱們倆易地而處，你不定能夠想出比我更高明的主意來。”
利賓搖了搖頭，道：“我可不行——這個自知之明我是有的。我跟斯潘塞，能者無所不能，除了步槍，王爺在艦船的設計上，也有極出色的想法。‘穹甲巡洋艦’和‘全甲炮艇’兩樣，英國人都是依據王爺的想法，才設計、製造出來的。”
頓了一頓，繼續道：“斯潘塞連連驚歎，:‘這個世界上，畢竟是有真正的才的。’又，能夠服務於如此才的領導者，他非常興奮，也非常榮幸。”
關卓凡哈哈一笑：“利先生，你再這麼下去，我的臉，就要紅了。”
心裏，老子這句話，可不算謙虛。
“要才，”關卓凡，“斯潘塞其實就是才，加特林更加算得正經才——明明是學醫的，卻造出了‘機槍’！我呢，就算冒出了‘機槍’這個想頭，也決計沒有本事造得出來。”
歎了口氣，道：“別我了，全中國數一遍，我若把‘機槍’的想頭交了出去。又有哪個能接的下來麼？所以——”
微微一頓。語氣鄭重地道：“論工程機械的底子。咱們和洋人，還差的十萬八千裏呢！‘想法’其實並不是最緊要啊，這個底子，才真正緊要！底子夠厚了，多少好想法沒有？不然，就算靈光一閃，有了什麼想法，也做不出來！就算敲敲打打勉強做出來了。也不見得好用，既沒法子持續改進，更沒法子定型大量生產！”
利賓倒沒有想到，招出他這麼一大篇話來，呆了一呆，道：“王爺這番話，意思很深，我要好好地……領會一番。”
關卓凡一笑，道：“不這個了，嗯。那個‘富雅苑’賣的怎麼樣？”
“好極了！”利賓臉上露出興奮的神色，“一共四十八戶。就在前，最後一戶也估清了！每一戶，四千八百兩至六千二百兩不等，總價超過二十六萬兩銀子，淨利超過一半，差不多十四萬兩銀子！”
關卓凡眼睛微微一亮，道：“不壞！十四萬兩銀子不是什麼太大的數字，可是證明，這條路子，是行得通的。”
“是！”利賓，“買家都，見過、住過更大的房子，可是，沒見過、沒住過這麼好的房子！還有，也從沒見過這麼幹淨、整潔的裏弄！如果，家門口每都能夠如此幹淨、如此整潔，每個月，支付一點點的費用，那也是非常值得的事情！”
關卓凡的“這條路子”，就是現代的房地產開發的路子。
他已經打定主意，要做本時空中國的第一個房地產開發商，當然，最終也必須、必然是中國最大的房地產開發商。
房地產開發，第一件緊要的事情，和原時空一樣，自然是“拆遷”。和二十一世紀不同的是，這個時代的人，腦子中還沒有坐地起價、當“釘子戶”大發橫財的覺悟，隻要出價比市價高出個兩三成，就高高興興的搬家了，反正，上海的空房子多得是。