這家橡膠製品廠的房子都是平房，看建築的樣式應該是六七十年代建造的。
林廠長帶著顧平走了一圈，說道：“顧總，這裏有兩個車間，車間雖然不大，但適合你們試製產品，後麵一排平房可以做辦公室，獨門獨戶，不受幹擾。”
顧平皺著眉頭走了一圈，總感覺哪裏不對勁。
他走到辦公室和車間之間的天井中，抬眼望去，不遠處一架大吊車正在施工。
想起來了！
這裏不久以後就要興建一家大型建材商場，這家橡膠製品廠附近的土地應該都會被征用。
顧平問道：“林老板，這家橡膠廠的土地和房產權是你的嗎？”
林廠長看了看胡彤華，支支吾吾道：“我有長期使用權。”
“那麼所有權是誰的？”
胡彤華說道：“是星火街道的。這家橡膠製品廠原來是街道企業，林廠長承包下來的。我看過合同，承包期還有四年多，沒有問題。”
但這不合適！
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如果所有權是林廠長的，動遷的時候，他不得不賠給紫薇科技必要費用，至少違約費用，裝修費用是逃不掉的。但所有權屬於街道，到時候商家隻和街道談條件，街道會賠林廠長費用，但和紫薇科技就沒有關係了。
紫薇科技想要索賠，隻能找林廠長，但能拿到多少錢呢？還要浪費大量精力。
顧平最怕這些！他沒時間也沒精力耗在這些事上。
“林廠長，你這房子大小環境都合適，但有一點你考慮過沒有？這塊地隨時可能被征用。”
“征用？沒聽說啊！”
“要是你在合同中寫清楚，如果二年內土地被征用，你退回我們的租金，並賠償我們所有裝修費、搬場費等等，我們可以和你簽轉租合同。”
“這……”林廠長不敢簽這樣的合同，可又不舍得放走客戶，說道：“顧總，胡總，征用、動遷是沒影子的事，我擔保四年內這房子不會動。”
“口頭擔保不作數，我們必須寫進合同。”
“這不行！”
“那隻能這樣嘍，有機會再合作吧。”
胡彤華跟在顧平身後走出來，問：“顧總，這裏短期內真的會被征用？”
顧平笑笑，說道：“我看到過規劃，這個區域不出一年就要動了。”
轉頭問莊曉昱：“莊曉昱，上次你在哪裏看到有辦公室、廠房出租？”
“就在我們學校附近，商業街大超市的背後，叫遠宏產業園區，我感覺挺合適的。交通也便利。”
“走，我開車，一起過去看看。”
胡彤華也上了車。
一路開到莊曉昱所說的遠宏產業園。
步行街後麵的那條街叫三河路，路麵不是很寬，雙向兩車道。
顧平聽從莊曉昱的指揮，從一條小路拐彎進去，裏麵有個大停車場。停車場四周都是八九層高的辦公房。
顧平停車，莊曉昱領著他們去物業管理處。
物業管理處經理年紀不大，三十多歲，看到他們四個人進來，抬頭含笑問胡彤華：“你們是來看房子的嗎？”
胡彤華點點頭，說道：“聽說你們這裏有辦公房出租，所以來看看是否合適。”
“請坐。”男子客氣地請他們在一個玻璃台麵的會議桌前入座，笑問：“您貴姓？”
胡彤華擺擺手，道：“免貴，姓胡。”又指了指顧平說道：“這位是顧總，房子的事他說了算。”