我思考了一會。覺得什麼都替員工考慮好了,可能也未必是一件好事。但再買一棟宿舍樓,也是必然需要的,為了解決員工住宿距離遠的問題,也解決飯堂的問題。保障好吃住,才能全力投入工作,不需要浪費時間在路上。當然,業務發展迅猛的話,加班也是在所難免,住得近一些,安全也有保證。
我估計一年內,u票平台和軟件公司的員工會達到五十人左右,銀行員工都是分散到全國各地,所以不需要集中辦公。一年後呢,發展會有多大,從現在的情況來看,或許是不可限量。也可能會增加到幾百人的公司。而且這幾年的房價,雖然遇到寒潮,但是要住的房子,還是要有的,這種村裏的小產權,居住率都是非常高的,都是鋼需。現在地鐵剛開通不久,附近的房子還比較便宜,但從經驗上來看,房價遲早會漲上來的,一方麵是被市中心高房價逼出來的人,另一方麵方便的地鐵交通會帶來很多人流。怎麼計算,不出意外的話,未來這裏的房價都會緩步上漲。如果現在占領先機,在公司樓附近多買幾棟的話,到時員工可能在附近租不到房子了,又要擠地鐵上下班,是一件痛苦的事情。
我思量左右,詢問了小強,確認u票平台賬上還有三千多萬現金,而且現在充值金額仍穩定上漲的趨勢。就下決定了。讓小強以公司樓為中心,步行十分鍾的範圍內,拿二千萬出來,再買幾棟住宅樓。
我交待小強,買樓後,先裝修一棟做員工宿舍,其他幾棟,也裝修起來,先出租收點租金,等我們員工人數多了,再改為員工宿舍,所以裝修方麵要一步到位,以免到時重複裝修浪費成本。
另外裝修方麵,跟辦公樓一樣,要結實耐用,木頭要用實木的,經久耐用,不可貪便宜偷工減料。食堂要自己請廚師來做,安排專人采購,保證衛生幹淨,同時營養要均衡。把員工當家人一樣對待。
工程隊老板聽到我還要再買樓做宿舍,感覺又有裝修工程在向他招手,於是跟小強熱情的介紹自己認識的周圍的樓,熟門熟路的說明哪裏的樓的房東情況,哪裏有樓準備出售。
同時向我保證一定保質保量按時完成裝修工作,另外希望我把另外宿舍樓的裝修工程也給他做。我不置可否,表示先裝修完辦公樓再看質量後再決定。工程老板馬上拍著胸脯保證肯定辦得漂漂亮亮的,一定讓我滿意。
等二個領班丈量好了,工程隊老板跟我表示回去後,馬上找合作的設計師來設計,設計好後,再給我計算價格報價給我,並且會最快速度招集人手準備進場裝修,在保證質量的前提下,盡快裝修好交付於我。
我跟小強交待,買樓的事情,一定要悄悄進行,不宜大張旗鼓,價格有的時候就是這樣,炒作起了很大作用。我講一個真實的故事,說的是一個人,如何用個人力量,把一個小區的價格拉高的。
有一個人,看準了一個小區,想在這個小區買一套房。因為房子已經全部售空,所以不能找開發商,而是要找已經買房的人買。他因為急著想買,所以想最短時間內買到,於是請了十幾個中介公司,跟中介說,哪個中介能打探到最低的價格,就跟哪個中介成交。並且給了豐厚跑腿費給中介。結果中介就一窩蜂的在這個小區裏整天轉悠,挨家挨戶問屋主,想不想賣房子,多少錢願意賣。如此問了一個星期,整個小區的屋主,都被好幾個中介問價格,就判斷很多人想買這個小區的房子,於是大家就約好了一起漲價,價格一周內,上漲了百分之十幾。
最後這個買房客一看,自己本來想買比市場價低一點點的房子,便宜一點買房,結果齊刷刷整個小區的房價都上漲了百分之十幾,房子沒買到,活生生的以一個人的力量,炒作漲了整個小區的價格。這是他始料未及的。
小強聽明白了,表示理解了。隻通過工程隊老板和康爺的關係去找房子,不找中介,避免消息擴散。也不利於壓價。並且在公司樓裝修之前搞定,以免公司樓開始裝修,村民們都眼睜睜的看著,知道我們要再買樓,就獅子開大口漲價。另外,我再辦公樓原房東打個電話,叫他保密消息。也再跟他打聽一下村裏哪個人有合適的樓要賣。他是村裏人,知道的消息多。
小強的辦事能力還是不錯的,我把這件事交給小強,把握住原則性問題就行了,具體的,其實我懂得也不比小強多。也幹脆放心讓小強去處理。
和康爺分開後,就和小強坐地鐵回到辦公室。小聶在辦公室正在敲代碼,抬頭看到我們回來了,問了聲好,又繼續埋頭寫代碼。