牛昭剛說完這話，裘宣相道：“我覺得他也有欺詐的成分，但構成不構成詐騙不太好說，但他違約是一定的，老狼，你說這事怎麼辦？是起訴他，還是想其他的法子？”
裘宣相看向了孟浪。
孟浪正在思考著這個問題，現實中經常出現一房二賣的情況，而出現這種情況，存在兩種可能性，一種是民事欺詐，而另一種則是詐騙，區分兩種的關鍵因素是，看賣房人有沒有非法占有的故意，如果有非法占有的故意，那就是詐騙，如果沒有，那就是民事欺詐。
而裘宣相所講的這個案子，肯定涉及到民事欺詐了，但是是否涉嫌詐騙，則需要進一步了解情況，那就是要分析賣房人孔某有沒有非法占有的故意？
“這個孔某什麼要一房二賣？”孟浪問。
裘宣相道：“當事人不清楚這事，我分析他是不是就想詐騙李某的錢財？”
孟浪道：“你怎麼能證明他就想詐騙李某的錢呢？”
裘宣相道：“你看啊，他先賣給李某的價錢是35萬，後來又賣給梁某，價錢還是35萬，都是三十五萬，他賣給誰不是賣？而且李某先支付了25萬元，並不是支付不起錢，他完全沒有必要再轉賣給別人啊，如果他想賣高價，那就不應當再賣三十五萬，所以，我分析，他隻所以這樣，就是想非法占有李某的25萬，雖然他答應分期償還，但是他到現在也一直沒還，分明是想賴賬了。”
裘宣相分析的頭頭是道，牛昭聽了卻道：“萬一孔某隻是不想賣給李某了呢？而且孔某後來也是答應還李某的錢，如果他有非法占有的想法的話，他就不應當再答應還李某的錢。”
裘宣相道：“這不過是他的權宜之計，他實際上是不想還李某的錢了。”
牛昭道：“孔某的行為雖然非常可惡，但是現有證據不足以證明他有非法占有的故意。”
聽他們二人說來說去，孟浪對他們道：“如果想證明孔某有非法占有的故意，必須要找到他一房二賣的動機，如果他的動機是為了賣個高價，那麼就跟老球說的一樣，沒有非法占有的目的，但如果他有著其他的動機，那就不好講了，關鍵是要找到他賣房動機的證據。”
裘宣相道：“老狼，那怎麼去找這樣的證據呢，孔某肯定不會告訴我們，他一房二賣就是為了騙取錢財，而且這個案子，到底是民事起訴為好，還是報警狀告孔某詐騙為好？”
孟浪道：“正像你剛才所說的，如果民事起訴，孔某手裏頭沒錢，起訴贏了也沒大意義，但是如果按照刑事案件抓他，他或許會為了減輕刑罰，而把錢還給李某，因此相比起來，還是刑事立案為好，但關鍵是現在警方會給立案嗎？萬一警方認為這隻是民事糾紛，那就沒辦法了。”
聽了這話，裘宣相就皺緊眉頭想辦法，牛昭想了半天，覺得這事不好辦，律師也不是萬能的，有些案子就是沒有辦法，如果想忽悠當事人，那可以說有辦法，但如果不想忽悠當事人，就老老實實告訴當事人，他的錢可能要不回來了。