“在此處的碧桂苑成功之後，我們完全可以在這兒另外開發二期工程，三期工程，在德順碧桂苑的基礎上，我們可以開發碧桂花苑、碧桂豪苑，我們甚至可以考慮開發碧江和桂山作為旅遊景點來開發，然後開發碧桂苑度假村，開發碧桂東苑、碧桂西苑，我們的產品也可以不僅僅限於聯體別墅，還可以涉及到花園洋房、獨立別墅、臨江高層等等。”
連浩天和高衛早已經沉浸在劉洵的描述之中，劉洵的話，對他們來說無疑充滿了誘惑力，那副宏偉的藍圖，現在已經充斥與他們的胸間，仿佛已經曆曆在目，倒是單秀玲先從劉洵畫下的大餅中清醒過來。
“洵少，我必須承認你剛剛的描述很有前景，很有誘惑力，但是我們是不是應該先考慮一下資金的問題？現在碧桂苑的滯銷問題還沒有解決，我們按照預定的方式解決滯銷問題需要一大筆的資金投入，包括重新建路、建學校等等，而且引入國外的物業管理公司也是一筆不小的額外支出，我們還要考慮到銀行的貸款，考慮到建材商和建築商的賬款，以及接盤碧桂苑需要對楊玉強等人支付的錢，我想問的是，我們現在有多少可供操縱的資金？洵少剛才描述的這些，我看沒有一億兩億的資金打底怕是不夠吧？”
劉洵倒是沒尷尬，“秀玲姐這麼快就發現問題了，沒錯，這個確實是需要大筆資金的投入的，不說別的，單單一個五星級的賓館就需要動用海量的資金，這對於現在的我們來說，確實很困難，但是不用忘記，這是一個持續投入的問題，現在碧桂苑已經建成了1500棟別墅，這些別墅群已經成型，暫時不需要如此大的投入，我們剛剛談到的那些元素，我們可以加入到第二期和第三期的工程中。現在，我們隻要需要解決了目前的滯銷問題，那麼一切的資金問題便都不是問題了，路要一步步的走嘛，我也沒用奢望一口氣吃成一個大胖子。”
劉洵自然知道他剛剛描述出來的那個宏偉藍圖到底需要多大的資金量來支持，不說別的，單單一個五星級的酒店便能夠榨幹了他們幾個。
一般來說，根據國際酒店業的一般標準，五星級酒店的投資成本，換算為每間客房為單位來計算，在15萬到20萬美元之間；四星級酒店的投資成本，在10萬到14萬美元之間；三星級酒店的投資成本，在5萬到8萬美元之間。
按照這樣來計算，投資一個五星級酒店的額度，或許要好幾億才夠打底，而且，事實上，國內建造的不同星級的酒店，投資成本都大大超出國際行業標準。就以劉洵了解的來說，在沿海發達城市，五星級酒店的投資成本，換算成每間客房為單位來計算，是在20萬到30萬美元之間；四星級酒店的投資成本，在18萬到25萬美元之間；三星級酒店的投資成本，在7萬到10萬美元之間。
按酒店的檔次進行兩者相比，國內目前的投資成本平均水平，要比國際標準高出30%到40%。
當然，劉洵記得的這組數據是十多年後的，不過即便是以現在的物價水準來說，五星級酒店的造價標準，至少也需要數千萬人民幣，對於現在的他們來說，依然會造成強大的資金壓力。
當然，這種數額的投資，資金的結構往往是多元的，以碧桂苑現在的等級，倒是還不需要去考慮這些問題，別墅群內的酒店，劉洵也沒有打著盈利的想法，倒是為了提高別墅的檔次的。
劉洵想著這些東西，腦子裏邊的想法越來越全麵，扭頭見大家似乎都有意無意的盯著他，劉洵麵帶微笑對連浩天和周培東攤了攤手，“暫時我要說的就這麼多了，二舅，你和連哥、衛哥合計合計，看看我們到底要不要聯手接手碧桂苑？”
劉洵剛剛說完連浩天便一拍大腿，“接，為何不接，就衝著你小子剛剛描述的這麼宏大的前景我也要接下來，這人生在世，能得幾回搏，嘿，哪怕是失敗了，也要敗的轟轟烈烈的，不過我對你小子有信心，有你這顆腦瓜子在，不怕碧桂苑失敗了，周哥，高衛，你們兩個怎麼看？”
周培東和高衛也臉色稍微有些激動的點了點頭，對於接盤碧桂苑，他們沒有任何疑問，他們兩個早就被劉洵的那番描述給打動了，不得不說，這小子說話的煽動性還是很強的，便是單秀玲也沒有什麼疑問，除了資金問題，當然，對於劉洵如何解決掉資金問題，單秀玲也很好奇，她可不認為劉洵事先會沒有想到這些東西便把他們都忽悠到德順來。
“既然我們內部沒有疑問，都認可了接手碧桂苑的事情，那邊開始談一些實質性的問題吧。”