美國土地證，即便是按照劉洵保守的計算，其盈利規模也可能會逼近十億人民幣的大關。可是這麼大的一塊肉，劉洵為何要和幾個人共享？為何不自己吃獨食？這自然也是有著眾多方麵的考慮。
首先考慮的便是碧桂苑了，劉洵來自於後世多年的營銷經驗告訴他，這兩者結合起來相互促進銷售會取得更好的效果，能起到相互促進的作用。碧桂苑未來潛在的價值，顯然要比隻能撈一把的土地證大的多，劉洵自然要把目光放長遠來看。
其次便是，劉洵現在除了在股市上邊賺了些錢外，卻沒有任何的社會關係和銷售渠道網絡等，其實這便是玩股票和玩實業的區別了，同樣是賺一億，若是做實業的話，所能夠產生的影響力和勾連起來的社會關係網絡，都要比在資本市場大的多，這也是劉洵一心想要做實業的原因。
而現在，想要把這些土地證銷售出去，顯然需要一個完善的營銷網絡，還需要一個對某個階層的切入點。
倉促構建銷售網絡的話，一來時間不足，二來也未必能構建好，倒不如讓出部分利益來，和連浩天、高衛這些人形成更好的利益紐帶，像連浩天這樣的人，肯定有著不錯的渠道網絡的，所謂獨樂了不如眾樂樂。吃獨食，那可是惹人厭的，難免不會有人眼紅。
而且，南巡之後，放眼國內處處黃金，總不能都撈到自己的腰包裏，隻要做好了前期的鋪墊，總不會少了賺錢的機會。
至於這會兒，劉洵卻是正在給單秀玲和她手底下的一整個營銷策劃團隊來上課。
沒錯，就是在上課，雖然劉洵還隻是一個本應坐在教室裏邊聽課的高一學生。
聽課這裏邊的一大票人，除了單秀玲知道劉洵的年齡之外，戴上那副特製的黑邊框眼鏡，肯定沒有會認為劉洵隻是一個高一的學生。
單秀玲早就被劉洵折服自然不會去計較這些，而劉洵的開場白也折服了那個營銷策劃團隊，劉洵開始的時候，隻用了一段簡單的話，便贏得了這個團隊所有人的認同，因為劉洵一開口便說了這樣一段話。
“就我個人認為，一般而言，所有能夠利用自身的資本為自我創造財富的人，我們可以稱他為成功的經營者。一次成功，靠的是勇氣，是眼光，是氣魄，也有些許的運氣。然而，許多人著眼了這三者，卻忽略了更重要的——策劃，而我們，就是執行策劃這個重要環節的人。”
在劉洵說了這段話之後，便有了現在這上課的一幕了，在大家的一致要求下，讓劉洵給大家充充電，便是連浩天和周培東都忍不住的想要進來聽聽。
不過幾個人聽著的時候，心中不免在暗自嘀咕，若是下邊這一眾花了大價錢才請到的營銷策劃的精英們，若是知道眼前給他們講課的侃侃而談的人，隻是一個高一學生的話，不知道他們還會不會聽的這樣津津有味，不知道他們的眼神還會不會那樣熾熱而崇拜。
好吧，連浩天和周培東承認，看著自己手底下的員工這麼短的時間內便對劉洵如此心服口服，他們兩個，嫉妒了，羨慕了。
對於劉洵來說，給這些所謂的九十年代初期自詡為營銷精英的人上上課自然沒有什麼壓力。
事實上，九十年代初期和中期，在十餘年後被稱為大營銷時代，這個時代，崛起於草根的營銷精英層出不窮，但是，這個年代缺乏係統的營銷理論和知識，大家都是在自己摸索。
這個年代，是一個精英輩出的年代，無論是巨人集團的朱世玉、愛多的古月標、亞細亞的王遂舟，還是三株口服液的吳新兵、秦池的孔長吉、健力寶的李經緯、順馳的孫炳紅，這裏邊哪個不是赫赫有名的做出了市場奇跡的營銷高手，當然，他們之中，有的人失敗了，有的最後成功了，但是毫無疑問，他們都曾經用令人驚豔的營銷手段做出了市場奇跡，創造出過幾十億上百億的年銷售額。
可惜的是，這個時期國內還沒有係統的營銷理論，市場奇跡，大多時候隻是表麵光鮮，銷售額巨大，卻被龐大而無序的市場網絡吞噬掉了一大部分的銷售額而無法產生出足夠的利潤來。
國內關於營銷理論的係統性總結，還是在九十年代末，也就是大營銷時代結束之後才對這個時代有所反思，尤其是幾屆央視標王在失去了光環之後都暴露出巨大的問題，這才讓眾多人士反思起來，之後便進行了總結，國內這才有了係統性的營銷理論。
劉洵當初在社科院裏邊和兩個重量級的導師專門做過這個課題，所以一開口自然便能給人耳目一新的感覺。
大致的說了些係統性的營銷知識之後，劉洵也不管單秀玲眼中滿溢的光彩，開始具體的說到碧桂苑和美國土地證的營銷策劃上邊，這才是他要說的重點，真正的營銷理論，用在別墅群的營銷上邊是不合適的，市場奇跡不是用在碧桂苑上邊。
“碧桂苑和土地證，這兩者同樣都是麵對精英階層展開的營銷，之前已經說過了碧桂苑的營銷，有了教育地產也星級賓館體係，足以吸引到眾多的豪客，具體的策劃便由大家來指定。下邊便說說這份土地證的營銷策略，我們暫且把接下來的這一整個的營銷策劃活動命名為‘擁有一片美國地’，那麼，如何能讓這份土地證成為身份的象征，讓富豪們心甘情願的掏出口袋裏的錢呢？”