當天在錦江結束了年終總結的會議之後，周培東一行人隻在錦江呆了一晚上的時間，第二天早上便又返回德順去了。
碧桂苑的銷售情況火爆，便是春節，周培東和連浩天都沒心思回家過年，這兩人都決定了，這個春節便在德順的碧桂苑內度過，單秀玲自然也要呆在德順，至於高衛，過年期間卻是要會高家的老宅去，這次便直接回北京不到德順去了。
事實上，周培東和梁海天兩人準備在碧桂苑盯著，也是因為春節期間正是碧桂苑的關鍵時刻，除了劉洵和單秀玲之前製定的關於碧桂苑的第二輪的推廣活動要趁著春節期間展開，到時候，估計會有大規模的看樓購樓客戶，這隻是其中之一，另外的原因便是，按照之前幾人的商定，在大年初一的時候，碧桂苑的二期工程便要開始預售了，如此重大的活動，自然需要重量級的人物在盯著。
當然，二期工程現在開始銷售，自然隻能是賣樓花了，二期工程離能夠入住還遠著呢。
九十年代還沒有現在流行的按揭買房的製度，不過像炒賣樓花之類的房屋預售的手法，已經從香港那邊流入東南沿海地區，而且逐漸的盛行起來，像海南那邊，停留在圖紙階段的房屋便已經轉了好幾道手，當然，這樣的情況隻是少數，不過像碧桂苑的二期工程，現在完全達到了賣樓花的時機和標準。
事實上，現在的碧桂苑也才剛剛完成了地基的建設，離建成還有一段距離，還屬於停留在圖紙階段，之所以決定大年初一便開盤預售，還是劉洵的提議。
對於開發商來說，通過預售樓花來獲得現金流，乃是最沒有風險的投資手段，各大開發商都很熱衷於這樣的方法，當然，也不是一點風險也沒有，當年的巨人集團，貌似最後就敗落在巨人大廈上邊。
碧桂苑的一期工程其實已經有了強大的現金流，照理說是不需要進行樓花預售的，之所以要這樣做，其實主要還是因為劉洵的建議，因為劉洵在明年的時候，可能會需要大筆的現金來注入vista投資工資來收購思科的股份，這才想通過樓花預售的方法來獲得更多的資金。
事實上，碧桂苑現在雖然已經突破了三億的銷售額，但是投入也不少，無論是景山學校的分校建設還是五星級賓館的投資，以及二期工程的上馬，都需要很大的資金投入，這三項，大約便要兩三億資金打底。而思科那邊，需要的則更多。
思科那邊的那筆錢，高達近兩億美金，勒娜夫婦手裏邊擁有35.2%的股份，他們變賣其中的三分之二，開價1.8億美元，換算成人民幣也有接近十億之多，這可是實實在在的一大筆錢。
劉洵之前被幾人戲稱為劉一億，不過那隻是擁有一億的財富罷了，而且那一億的人民幣，不是投入到碧桂苑中便是美國土地證中，即便是還有剩餘，但是相對於十億的巨資來說，隻能是九牛一毛了，想要收購思科，劉洵所能指望的，自然便是從碧桂苑和美國土地證的銷售上邊抽調出足夠的資金來對思科的股份完成收購。
事實上，劉洵之前提出的，無論是在全國範圍內進行廣泛的經銷權的授權還是在亞洲地區的經銷權拍賣，都是劉洵在為了獲得現金流而做的準備，這些都是可以在短時間內積累起大筆的現金流的措施。
若是僅僅為了勒娜夫婦手裏邊所握股份的三分之二，即24%的股份，劉洵也無需花費這麼大的功夫，有碧桂苑和美國土地證的銷售款項打底，再加上周裴婠的支持，想要湊出十億人民幣也不是什麼難事，但是劉洵其實有著更大的野心。
思科百分之二十四的股份，根本無法滿足他的胃口，對於知道思科未來會發展到什麼程度的他來說，現在，即便是花費再大的代價來獲得思科的股份都是值得的。擁有一家最高市值將達到五千億美元的龐大公司，那無疑是一件相當令人行動的事情。
不過思科現在的市值已經達到六億多美元，想要完全收購或者收購一大部分的股權，那自然需要巨大的現金流，收購的價格，肯定要在市值的基礎上有所溢價。
而在這個項目上邊，劉洵可不希望把這塊蛋糕割出去一部分分給其他人，不想找其他的人合作。
碧桂苑因為其作為商業地產的特殊性，自然需要像連浩天和高衛這種背景深厚的人當合作夥伴，而美國土地證的銷售需要借助幾人的渠道資源也影響力，自然需要分潤別人，至於思科，那想想便讓人瘋狂的投資回報率，劉洵可不希望有其他人來分潤。