優質人口的湧入，給威廉斯堡等社區注入了新的活力。於是房價開始逐漸上升，使得本地稅收狀況越來越好。
社區於是有能力招聘更多的警察來巡邏、邀請更優秀的老師來教書，而這又能進一步吸引更多的中產階級入住，最終形成一個良性循環。
美國有一個專業的名詞來形容這種狀況，叫做社區“紳士化”。
周陽為卡羅琳設計的複興社區方案，就是對日落公園進行紳士化改造，大量引入儲蓄率高、買得起房的華裔居民。
但是社區紳士化並非沒有爭議，社區裏原本的居民會因為生活成本的提高，而被迫搬往其他地方。這個人口升級替代過程中，如果處理不當很容易爆發新老居民之間的摩擦。
周陽選擇日落公園進行改造，很重要一個原因就是這個地方的人口並不稠密。隨著六七十年代大量工作崗位消失，離開日落公園的人口高達四、五萬人之多。
雖然也不斷有新居民搬進落日公園，但是社區內依舊存留著大量沒人居住的破舊房子。這樣華人在搬過來時，與本地居民爆發衝突的可能性就會小許多。
周陽並不是那種心黑的人，幹不出那種為了自己的利益，就去出賣同胞的惡心事。至少在他的介入下，日落公園第八大道這個紐約第二唐人街，隻會比另一個時空中發展的更好。
當然，周陽不可能親自去曼哈頓華埠街頭，一個個去向華裔居民推銷日落公園。而是要先聯絡華裔社區裏的各路頭麵人物，用國內的說法叫做“僑領”。
美國現在有名的華裔也不少，比如世界級的建築設計師貝津銘，比如創辦了王安電腦公司的王安。
但是周陽需要的未必是全美知名的人物，而是要在紐約華埠中有威望的人。周陽首先想到的是王家廉，一個全美知名的華裔科技大佬。
周陽之所以會想到他，不僅僅是因為他是全美知名的富豪，更是因為他從八歲移民美國之後，就在紐約本地成長、讀書、穿越，可以說真正是從紐約華裔社區走出來的大人物。
國內的人對王家廉這個名字比較陌生，因為他創辦的企業——CA公司是經營企業級軟件的，並不麵對普通消費者。但實際上國內銀行、電信等領域，使用了大量CA公司的軟件。
王家廉在紐約是一個很有名的人物，他早在2000年就買下了NHL的紐約島人隊，比蔡崇信買下籃網隊要早了將近20年。
不過周陽通過美林銀行查了一下CA公司的資料，發現這家公司成立於1976年，上個月剛剛邀請高盛成為主承銷商，正式開始了IPO的步伐。
周陽如果能早半年想到CA公司的話，甚至有機會參與前期的風險投資。
不過周陽也並沒有太失落，王家廉在他穿越前已經去世好幾年了，CA公司也被其他企業吞並，收購價還不到200億美元，遠沒法和微軟、甲骨文等公司相比。
CA公司現在的估值也就一兩千萬美元而已，接下來準備去納斯達克上市，估計募集的資金不會超過500萬美元，遠沒法和去年的蘋果公司相提並論。
不過周陽還是準備在CA公司身上下一點籌碼，畢竟CA上市之後，王嘉廉的身家估計能達到千萬美元級別，在紐約華裔社區中已經不能算是小人物了。