什麼時候啊，這賣房子跟賣菜一樣了？搞過一幢樓一百多套的批發，批發給炒房太太團，還真沒搞過幾乎整個樓盤都打包出售的。
所以條件還是先問清楚，省得高興過早。
朱建華也不磨蹭，因為在這個樓盤之前，繼金庭禦府之後，僅僅在嶺城，他們就已經掃蕩了六個在售樓盤，打包收了近3000套的中小戶型房源。到城西這邊，已經算是尾聲了。當然，這個樓盤也是嶺城目前在售最大的樓盤。
不過這總共七個樓盤，堪堪都避過了蕭氏地產出品，除了最開始的金庭禦府。這裏麵有多方麵因素，一來蕭氏地產目前在售幾個樓盤都是高檔住宅，以超大戶型、躍層戶型以及別墅為主，動不動上千萬一套，麵向的客戶群都是超高收入人群，一般工薪階層也就不用想了。
而這部分人，自然不是關注普通住房價格的剛需，也不是宋謙這次完成任務的服務人群。
朱建華拿出來的合同，是已經擬好各種條款，就差寫上一些數字、日期的格式合同，用的依然是當初跟蕭遙簽訂金庭禦府五百多套房源打包購買的合同。
這個老板也是第一眼就去看涉及到價格的條款。
一看合同上寫著“八折”，老板的腦海裏立刻閃過了九九乘法表口訣表，這四八三十二，四萬的均價八折就是三萬二一平。公司團隊曾經做過預算，如果在半年內能夠按照三萬的均價賣出去，公司能夠在這個項目上保本，超出，便都是利潤了。
本來自己想過按照3.5萬均價開盤，但周邊樓盤給的壓力太大，不得不以所謂的市場價四萬一平開出來。
實際上，就現在已經賣出去的一百多套房子，雖然按照四萬的均價，但送車位、免五年物業費、送裝修和家具，所有送加上去，均價差不多已經接近3.5萬了。
勞心勞力不說，銷量還是上不去。所謂的饑餓營銷也完全沒能發揮作用。
在這種情況下，莫說八折三萬二一平還是有利潤的，就是三萬一平保本，也很高興了。畢竟按照這個趨勢下去，別說半年賣完，搞不好三年都賣不完。還有本地銀行烏龜爬一樣的放貸速度，眼睜睜看著利息越滾越多。
即便是大熱的房地產，也不是跳進來的人都能賺錢的。
二話不說趕緊簽字，生怕這個什麼建華房地產開發有限公司反悔。
末了，老板還坦白央求道：“還有那103套躍層戶型，你們也順了吧，不然我留著不好賣。”
“這個我們不要。”朱建華果斷拒絕道。
“折扣可以再低一點的，七折怎麼樣？”老板繼續央求。
這一百多套躍層戶型，雖然麵積都不到兩百平，但單價卻高達7萬一平，還有大麵積露天陽台泳池贈送，總體應該還是劃算的。不過動不動每套近一千五百萬的總價，卻直逼聯排別墅價格。
當然，若是打了七折，五萬左右的均價，就跟那些高檔住宅差不多了。