楊育新並沒有到碼頭去迎接蔣怡、白流蘇的歸來，因為正有一件緊急的事情在處理。
這段時間裏，上海新區的發展相當迅猛，這一方麵是受益於上海新區優越的地理境優勢，另一方麵也和楊育新的個人努力分不開。雖然楊育新為人好色，但並不是隻靠下半身思考的人，他當然知道，自己現在能夠過上這樣妻妾成群的生活，是依附著華東政府這個強大的勢力，並且占據了上海新區負責人這個實權位置，而自己想要保持這樣的生活，甚致還想再進一步，就必須在這個位置上幹出成績來，證明自己的價值。
楊育新精心策劃的上海新區商業中心正式開業以後，生意就一直相當火爆，現在己經形成了一個購物、餐飲、娛樂、住宿、休閑於一體的綜合商業區，由於這裏能夠提供的商品種類繁多，每天都能夠吸引大量的遊客到來，每天的營業流水可以高達數十萬白銀。
而在華東政府的電影帶動下，商業中心的娛樂產業也十分發達，上海各知名曲藝班子幾乎都入主上海新區演出，由於上海新區的管理透明，秩序良好，除了應交繳納的場地和分成費用之外，再沒有其他的額外費用，也不用拜碼頭、打點官府，更沒有地方幫會來找麻煩，再加上遊客眾多，演出收入有保障，因此深受各曲藝班子的好評，己經有幾家曲藝班子將自己的社團遷進上海新區裏，其他的曲藝班子則也都紛紛在上海新區是開分社。
再加上華東政府獨有的電影，歌舞表演，因此上海新區己經衍然成為了上海地區的娛樂中心，而娛樂又反過來促進了商業、餐飲業的發展，形成了一個良性的循環。凡事到上海來的人都要到上海新區去遊玩一番，民間甚致己有“如果沒有到上海新區商業中心購物，看場電影，聽一場戲，就不能算到過上海。還有不少其他地區的遊客也都紛紛慕名前來。
不過楊育新到並沒有因為商業中心的生意火爆而高枕無憂，現在的生意好一是靠娛樂業，由其是電影帶動起來，二是這種商業模式在這個時代是前所未有的，因此有相當大的新奇感，但要讓生意長期的保持良好勢頭，還必須在商品和服務上下功夫。
現在商業中心的服務己經算是做得相當不錯了，但能提供的商品還不足，盡管和這個時代相比，商業中心的商品己經算是極為豐富了，但楊育新畢竟是穿越者，眼光當然不同，其實在穿越者看來，這個商業中心更像是舊時空的農貿市場，因為商品基本是以生活日用品為主，而舊時空的商業中心主打的服裝、鞋帽、箱包等卻是寥寥無幾。蔣怡等人創業決定以服裝公司為突破口，也是看到這方麵的商品供應不足，瞄準這個空白。
當然，這段時間楊育新也不是隻關注商業中心，畢竟在華東政府的經濟體係中，上海新區是一個重要的對外商品集散地，一方麵華東政府生產的工業產品通過上海新區銷售到其他地區，主要是長江沿線和東南沿海地區，現在華東政府的工業初俱規模，己經能夠提供一定的工業產品了；另一方麵則是購買華東政府發展經濟所需要的各種礦產，原材料，主要包括糧食、藥材、生絲、棉花、木材、各種金屬礦石等。
楊育新也充份發揮自己長袖善舞的能力，和十幾名大商人建立了良好的合作關係，為華東政府的商品集散進出打開了10餘條商業線路，讓華東政府的產品通暢外銷，而各種華東政府所需的物資也源源不斷的輸入。因此楊育新工作的能力和業績也得到行政院各委員的高度好評，盡管楊育新在個人私生活上頗受爭議，但行政院對此仍然睜一眼閉一眼，隻當不知道的。
不過上海新區的快速發展，也造成了不小的麻煩，首先是得罪了不少地方幫會勢力。上海的幫會勢力極大，而且曆史悠久，在穿越者初到上海的時候，還是比較重視與地方幫會的關係，基本互不侵犯，那怕是開辦碼頭，經營航運，也都十分尊重幫會的規據。
但上海新區成立以後，就不可避免的和一些地方幫會發生利益衝突，因為雖然幫會也會有一定的產業，但取保護費，設關收卡，抽頭提成也占了很大一部份，黃浦江、長江水道，就是不少地方幫會的利益所在，就連不少洋商也都不得不接受地方幫會的提成，但上海新區顯然是不會和地方幫會妥協，另外上海新區吸引了大量的曲藝班子，造成了上海老城的曲藝市場大幅縮水，而向曲藝班子收保護費，從門票中抽成，也是地方幫會的重要收入來源。因此隨著上海新區的發展，上海地區的大部份幫會的收入都有不同幅度的下降。