基於這個前提，秦夢雪對房市的建議，那是比誰都大膽的。
她很有信心地說：“從拿地到開盤，正常情況下需要半年左右的時間，如果地宗比較大的話，為了投資回流和口碑效應，最好多分幾期，這樣一來，房屋在建設的過程中，公司就會拿到漲價帶來的紅利。”
這幾乎是接下來幾年所有房地產企業大肆發展的主要原因。
因為這一塊兒營養太豐富了，足夠滋養這麼多家企業茁壯成長。
可以說未來的五年之內，隻要有資本能拿到進軍地產業資格的人，絕大多數都能賺個杯盤缽滿。
然後，才會進入一個平穩期，隨著房地產市的規範，小的地產商逐漸失去競爭力，不再是隨便拿個一小塊地，蓋上那麼一幢單獨的樓拿去賣就能稱為開發公司，進爾賺到錢了。
十年之後，才會進入激烈的競爭和淘汰期。
這幾年，但凡拿得到大宗土地進行建設的，一期二期三期的房子，連番翻翻漲價的，都不是傳奇。
而是隨處可見的事情。
可以對於開發商來說，建造樓房本身的成本差異不大，土地又已經是之前一起拿到的，可以說，第一期的定價，才是開發商正常賺的。
後麵，完全就是土地價格劇烈增長帶來的紅利。
是時代給地產商們的餡餅，不吃白不吃。
所以，拿到地後根本不必急著一起投資興建，然後賣房回本。
拿一塊地，全麵開發所有樓房一起建，跟拿兩三塊地，分期慢慢建，前期投入是差不多的，但後期利潤，卻是天差地別。
秦夢雪建議大膽把這個紅利給吃下來。
安慶徽都被她的言論給驚到了：“秦夢雪，我今天才感覺你不是一個生意人，你是一個賭徒！”
說完卻還覺得這說辭不夠份量，又改口：“不，賭棍！哪有你這樣投資的？簡直急功近利，承擔不得一點點風險！”
秦夢雪卻微微一笑：“你這話就錯了。同樣是投資一個億，你拿一塊地一起建，和拿兩三塊地慢慢建，不過是把錢投在地上還是把錢投在‘建’上而已。投資金額在那裏，都是冒險。”
“話不是這麼說。”提起生意，安慶徽完全放下了自己心中那些兒女情長，認認真真地討論起來：“攤子鋪得越大，後續的投資需要得就越多，一個億，我建這一塊地，我的抗風險能力是很大的，哪怕出現什麼意外，也不會資金斷鏈。”
秦夢雪點點頭，“的確。”
然後示意他說下去。
安慶徽便接著說：“可是同時投資那麼多，國家可是有規定的，如果拿地幾年之內不進行建設，那可是要收回重新拍賣的，這個風險可就太大了。而且更重要的一點，一旦資金斷鏈，後果不堪設想，哪怕是博源集團，想填那麼大的坑，也會很難。”
秦夢雪笑：“你還是做實業的思路。”
“此話怎講？”
秦夢雪默了默，思索著怎麼樣組織語言。