柯爵出去張羅了幾次飯局，就把政府方麵的規劃拿下來了。
發改委方麵緊急公示：帝都江南路因規劃不合理，現在需要拆遷重建。因為道路規劃為政府公益性征地，所以，拆遷補償標準，按照1：１回遷。
有兩個方案可供拆遷戶選擇：1，就地1：1回遷安置，中間政府補償一定的過渡房租金。2，拆遷戶可以選擇貨幣補償。貨幣補償標準為鋪麵的市場價格。
這樣的文件一出來，江南路的那些業主便開罵了。
“操啊，要不要臉的？1：1回遷安置？現在還有1：1的標準？怎麼不去搶？”
“就是啊，政府幹脆收回去，不給補償了唄。”
“媽的，前年前，四環伍關村拆遷的時候，賠償標準是1：1.8，怎麼到我們這裏就1：1了？這樣拆下來，我們得損失多少啊？鋪子一個平方沒有增加，我們得承擔所有的租金損失。”
“這時候說道路規劃不合理了，早做什麼去了？媽的，這才建了十幾年的東西，就要拆了，全是一群不作為的廢物。”
“我們拒絕拆遷！”
“對，我們抗議，我們拒絕拆遷，有本事，就讓挖機從我們的身上碾過去！房子是我們的，憑什麼我們自己不能作主，我們偏不拆遷！”
“……”
任何時候的拆遷，都是一件無比困難的事情。
不管你是按1：1的標準來拆遷，還是按1：10的標準來拆遷，都會有不知足的人。
人人都希望通過拆遷，一夜爆富。所以，聽到拆遷按1：1的標準來賠償，所有人都氣憤了。拉橫幅去政府大樓抗議。去上.訪，去政府公務大廳裏靜坐。甚至，準備遊.行示威。
政府方向表示壓力很大，無奈地把柯爵約出去吃飯，征求柯爵的意見，實在不行的話，就不拆了，這個難度實在是太大了。
但柯爵是什麼人？他決定要做的事情，什麼時候退縮過？
他表示這真的隻是一件小事。
他這邊當即讓韓禹彬做出新江南路的規劃與補償細則來，交給政府官方進行公示。
政府工作人員一看到補償標準，瞬間熱血沸騰起來。
方案共七十多頁紙，每一個條款，都落到了實處，落到了細節上。
首先是對新江南路的規劃。新的江南路，將設計成為像帝都遇見大樓那條購物街一樣，神一般的存在。並且，商業樓建成以後，開發商會進行招商引資，讓國際很多大型品牌入駐，大量地招攬人氣。到那時候，人氣至少會是現在的三至五倍，大家要是自己做生意，生意會比現在好幾倍，要是拿商鋪出租，租金當然也可以漲到現在的幾倍。
所以，1：1的補償標準，這一點，不會改變。但是，這個1：1，按照商業增值部分來進行計算的話，其實經濟價值是可以達到1：3甚至更多的。也就是說，你以前這個商鋪一年賺一百萬，拆遷後，是完全可以賺到三百萬的。
方案裏，關於招商哪些國際品牌，也都有詳細的解說。說服力度很大。
其次，關於拆遷的過渡房租金的補償。按照現在業主出租的租金標準的兩倍來補償。也就是說，你之前一個商鋪一年租金一百萬的話，拆遷過渡期間，你一年就可以得到兩百萬。價格是翻倍的。
第三，關於選擇現金貨幣補償，是按照市場價來補償。但是，這個市場價，是拆遷以後的市場價。也就是差不多翻了三倍以後的價格。
現在市場價四十幾萬一平的商鋪，就按照一百二十萬一平方來進行貨幣補償。
看著這樣大手筆的補償方案，政府官方的工作人員激動得不行，各種痛恨自己怎麼沒有在江南路有一個鋪子。在這個地段有一個鋪子，簡直一輩子都吃喝不愁了啊。
政府方麵立即進行了公示。
拆遷戶們也熱血沸騰了。
一個個展開了討論。
“擦，三倍，真的假的啊？操啊，這些國際知名品牌全部要入駐，要是他們租我們的商鋪，我們得收多少租金啊。他們來租我們的鋪子，不會像現在的租戶這樣，年年為漲一點點價的事情，和我們磨幾天的嘴皮子吧？”
“不過說真的，要是真的拆遷以後江南路能夠像遇見大樓那條購物街一樣繁華的話，那我絕對支持拆啊！”
“是啊，但是說不準啊，規劃是一回事，真正落成以後，又是另一回事啊。我在買我們小區的住宅時，置業顧問告訴我，小區裏配著環形跑道、遊泳池、網球場、圖書館，總之，就是各種配套完善。結果入住以後呢，網球場變成了羽毛球場，環形跑道變成了裏麵的小區道路，遊泳池和圖書館根本就是沒影的事。所以啊，這些開發商啊，沒有一個良心不黑的。規劃與現實，是完全的兩回事。”