“我與小潘先生談時，租期定為三年，每年支付一次租金，不能延遲支付款項，否則視為違約，我有權收回院線。”邵義夫有意出租，他把邵氏的情況講了一遍，以供陳維雲參考，
“租金怎麼收？我拿去年的數據來推算，去年香江產片121部，總票房4億2120萬港幣，邵氏院線上片47部，票房1億1045萬，平均每月收票房920萬，每月每座戲院收票房46萬，扣除各項費用，每月每座戲院毛利30萬港幣。”
邵氏是自產自銷，47部電影裏有37部都是邵氏製作，所以這組數據，沒有把製片費用計算進去，如果算入，戲院肯定是虧損狀態，不然邵氏不會停產，院線也不用出租。
“毛利30萬，我收15萬，邵氏20座戲院的月租金是300萬，年租金是3600萬港幣。”
這是正常的收費，但是有一個潘迪聲競爭，租金肯定要高過這個數字。
“小潘先生出價4000萬一年，租賃我的院線。”邵義夫看了陳維雲一眼，笑嗬嗬的問：“我老人家不和後生仔耍心眼，所以曝光小潘先生的底價，小陳先生，你出多少錢？”
“我隻出3600萬港幣！”陳維雲不會參與競價，真這麼搞，潘迪聲能加價到5000萬以上，他早就準備了一套方案，他相信足以打動邵義夫，
“邵生，我租下你的院線後，準備在20家戲院內開設專營店，我願意每年拿出直營店純利的一部分給你，你看怎麼樣？”
“你的賬目我無法檢查，我想知道一部分純利大約是多少錢？”邵義夫飛快評估這個提議，是否劃算呢？
“要不這樣吧，我們在協議裏標明，我每年支付不低於400萬港幣的直營店分紅。”陳維雲最多支付400萬，這樣算下來，20座戲院的年租金將固定在4000萬港幣的價位上，與兩部電影的盈利相當。
“才400萬港幣？”邵義夫似乎嫌少，他搖頭說：
“我的院線與嘉禾、金公主不同，20座戲院全是我的自有產業，當初選址都經過精挑細選，我的幾座龍頭戲院全港絕無僅有，比你的倫敦戲院人流更旺，直營店一開，你還怕無錢賺？800萬還差不多。”
“龍頭畢竟是少數，餘下全是小型戲院，這些戲院的直營店盈利是有限製的。”陳維雲不會答應他，
“邵生，你要考慮長遠問題，潘迪聲對電影一竅不通，他對這個行業一無所知，你覺得他有可能租到三年嗎？他也許一年都堅持不住，但我能，我不止能租三年，我還有能力租十年，我可以確保你院線的長期收益。”
“請茶！”邵義夫忽然端起茶杯，他考慮估摸五分鍾，說道：“你想用四千萬租我的院線不是不可以，但我有兩個條件，《夢工廠追蹤》轉到tvb，第二，《哈利波特與魔法石》動畫片免費在tvb播放。”
“邵生，《夢工廠追蹤》沒有辦法轉，我寧願不租你的院線！”陳維雲站起來給他斟茶，邊說：“《哈利波特與魔法石》可以免費給你放，但是你要把周閏發與吳夢達的合約轉讓給我。”
《哈利波特與魔法石》預計製作一百集，亞視願意單集五萬港幣購買，價格是五百萬港幣，正好與周閏發的違約金相當，但真實價值不能這麼算，《哈利波特與魔法石》可以連播數月，能幫助tvb提高收視率，吸引兒童商家把廣告費投在tvb，這牽涉到千萬港幣的收益。