在這個行業裏，陳維雲的發展重心隻有兩個方麵，一是商場連鎖渠道的布局，二是收租型物業的儲備。
香江的商場連鎖已經大致布局完畢，收租型物業也已經儲備了七七八八，因此夢工廠置業公司在香江並沒有什麼發展空間，未來想要提升業績，必須瞄準海外才行。
袁天帆作為首席執行官，他自然是希望老板陳維雲大舉實施地產業的擴張，彙報完‘新月城’與‘月灣半島’的籌備事宜，他又提交了一份規劃書，
“陳生，夢工廠置業公司的儲備現金多達80億港幣，興建‘新月城’與‘月灣半島’投入不了太多，我們的租賃物業每年可以創造大約20億港幣的純利潤，支撐屋苑建設綽綽有餘，但我們儲備的地皮少的可憐，未來已經找不到可供開發的項目，這麼多現金沒有用武之地。
我知道你對商住樓盤興趣不大，為了保持置業公司的利潤增長，我希望你同意我這份海外物業的投資方案，自1987年全球股災過後，台島與東洋的經濟發展不正常，台島股市脫韁野馬一樣不停攀升，東洋房價同樣脫離了市場規律，我判斷明年這兩個地區的泡沫會被戳破，這是我們大肆炒底的好機會。”
袁天帆的預測極其精準，從1990年二月份開始，台島股市將會一瀉千裏，樓市也會崩盤，東洋的經濟泡沫更為嚴重，房價跌幅比台島更慘烈，陳維雲在金融市場的抄底計劃早就製定完成，但樓市仍在醞釀當中，他正準備讓袁天帆進入台島與東洋，誰知這位總經理先一步提了出來，陳維雲肯定會順水推舟，他吩咐說：
“你先去考察市場，這兩個地區什麼時候出現經濟衰退，我們什麼攜資進入！另外……”
陳維雲重點叮囑袁天帆，
“除了東洋與台島，其它地區也可以投資，我們夢工廠正在全世界建立分部，美國、歐洲、中東、非洲、拉美，任何一個訂立有私產保護的律法地區，你都可以進行收租物業的投資，主要投資商用寫字樓、別墅與店鋪，夢工廠置業公司的流動現金你都可以調用。”
這筆流動現金足足有百億規模。
1983年陳維雲抵港以後，陸續收購富豪酒店、百利保、鱷魚恤、華人置業、港燈、大酒店、置地公司，儲備物業基本以租賃型為主，即使偶有部分住宅樓盤與別墅，也都發售了出去，回籠的資金全部集中在夢工廠置業公司。
陳維雲手上就有一份物業清單，羅列著香江的物業資產。
“百利保、華置共儲備商租大廈15棟，其中觀塘區富仁城過戶到俐智名下，九龍灣盈隆大廈過戶到林清霞名下，年租金是2.2億港幣。”
“大酒店儲備一棟聖約翰大廈，八棟影灣園租賃公寓，新建一座淩霄閣購物中心，一座山頂廣場遊樂園，一座會所雲華閣，加一間纜車公司，年利潤是1.4億港幣。”
“置地公司、牛奶公司儲備倉庫七座、商租大廈28座，都是黃金地段的優質物業，年租金是16.7億港幣。”
“分散投資的寫字樓單位58間、店鋪66間、出租型公寓與別墅47間、停車位314個，年租金0.28億港幣。”
以上物業累計每年可以收得20.58億港幣，香江房價一年上一個台階，十年後這筆租金可以翻兩倍，如果放在陳維雲穿越那段時間，僅僅坐吃物業租賃紅利，就有百億港幣的純收入。
這些租金陳維雲從來沒有調用過，除去拆建物業的投資，數年下來也累計近40億港幣。
86年陳維雲收購華人置業，曾經拿到兩處樓盤，一處位於深水埗區，共計288個單位，一處位於儒林台，共計84個單位，目前都已經發售完畢，87年袁天帆主持拆建了七棟工業大廈，也全部發售出去，共回籠資金也在40億港幣左右。