李東回了自己辦公室，將錢的事先丟在一邊。
打開電腦開始登陸郵箱，張嵐玉那邊的郵件已經傳了過來。
李東打開看了一下，這次拍賣的地皮總共有八塊，這大概也是這些年國土局一次性拍賣地皮最多的一次了。
以往兩三塊地皮就能撐起一次拍賣會，這次翻了幾倍，加上又是優質地塊，不用想就知道參加競拍的地產公司肯定不少。
八塊地皮，其中三塊是商業用地，五塊是住宅用地。
三塊商業用地都位於觀海區，觀海區是市中心，地價自然便宜不了。
李東看了一下便繞過了這幾塊觀海區的地皮，這裏的地價太貴，就算明年有漲幅，價格也不一定能達到李東的預期。
他主要看的還是幾塊住宅用地，這五塊地皮，其中一塊在觀海區，兩塊在瑤海區，另外兩塊地，一塊位於南郊，一塊位於政務新區。
看了一下幾塊地皮的介紹，李東又拿起旁邊的平川地圖對比了一下。
最後又和自己腦海中的未來幾年的平川新貌對比了一下，最後李東圈定了三塊地。
瑤海的兩塊地和政務新區的一塊地，這三塊地李東都頗感興趣。
政務新區那邊就不用說了，02年才啟動新區計劃，到現在新區還沒完全建好。
不過新區的發展指日可待，加上那裏環境優美，最適合住人，弄一塊地建個住宅區最合適不過。
至於瑤海的兩塊地，其中一塊就在遠方大廈不遠的地方。
之前李東還準備建個員工小區，這塊地麵積不小，要是能拿下來，投資建成員工小區倒是挺合適的。
上麵兩塊地其實對李東的吸引力也就一般，真正讓他重視的還是最後一塊地。
這塊地雖然位於瑤海區境內，實際上更靠近國家開發區那邊。
這不重要，重要的是如果李東沒記錯，年底的時候這一片會被獨立出去，平川會成立一個濱河新區。
一旦成立新區，這塊現在還是荒地的土地價格會暴漲一大截。
再加上明年的行情影響，能漲幅多少，李東都不敢預計。
不過現在他也不太敢確定到底是不是這個地方，地圖是地圖，沒有實地考察，在地圖上也看不出分明。
而且上麵到底住沒住人，是不是位於濱河新區的中心地段都是個大問題。
政府通告上麵雖然說沒有，可有時候這東西也不能全信，還得自己看看才能放心。
看完了幾塊住宅用地，李東又簡單看了一下商業用地。
三塊地，最引人注意的應該就是靠近步行街的那塊地了。
觀海步行街是平川商業最繁華的地段，這裏寸土寸金，哪怕是現在，價格也足夠嚇人的。
而且這是擺在明麵上的好地段，風險也是最小的一塊地。
開放商要是有足夠的資金，首選目標肯定是這塊地，就算日後房價不漲，甚至下跌，這塊地的價值也不會有太大的波動。
李東盯著電腦看了一會，心裏冷笑一聲。
不用猜，江北稍大一點的地產公司，這次的主要目標肯定都放在這塊地上。
到時候要是龍華也去，李東倒是想加把火玩玩。
反正他的目標不是這個，攪一下渾水也有利於他拍賣其他幾塊地。
看完資料，李東閉眼沉思了片刻。
計劃歸計劃，錢的問題總是免不了的。
沒錢說什麼都沒用，關鍵是從哪弄錢呢？
他看中的三塊地麵積都不小，價格自然也便宜不到哪去。
就說政務新區那一塊，06年上半年政府出讓3宗地塊，每畝單價達到了120萬。
這還是上半年的價格，這次恐怕還要更高一點。
而這次政務新區的地塊將近500畝，按照上半年的行情就得6個億了。
要是再漲一點，7個億也不敢打包票。
當然，利潤也是可觀的，李東前世買的房子就在政務新區，買房的那段時間他也在網上查過一些資料。
要是沒記錯的話，政務新區在07年的時候拍賣土地，單價每畝達到了250萬左右，光是囤地一年就能利潤翻倍了，蓋成小區那賺的更多，就是時間有些長，李東怕等不及。
除了政務新區，其他地皮價格也不便宜。
算起來，大概也就未來的濱河新區那塊地便宜一點了，要是能拿下這塊地，明年利潤翻個三四倍也不是什麼難事。
可再便宜，幾個億總是要的。
再加上遠方大廈旁邊那塊地，三塊地要想一口吞下，沒有15個億，幾乎不可能。
而且這次總共拍賣才八塊地皮，地產公司最少也有幾十家參與競爭，競爭的時候，暴價也很常見，最後多出一兩個億也不奇怪。
算下來，李東最少得把預期放在17億左右。