盡管錢這個問題，不是第一次說了。
可袁成道還是忍不住提醒道：“李總，這麼多計劃，我們資金方麵……”
“我們缺錢嗎？”李東反問了一句。
袁成道無言以對，我該說什麼？
我能說什麼！
我們不缺錢嗎？
很缺很缺好吧！
幾大城市綜合體開建，各地倉儲中心全麵鋪設，別的不說，就這兩點，沒有300億打不住。
袁成道微微吸了口氣，正色道：“李總，資金還是欠缺的。”
“缺多少？”
“這個……秦總，物流這邊，你覺得要是全麵鋪開，前期預算需要多少資金？”
袁成道原本準備說個數據的，不過他擔心李東覺得自己胡亂估算，還不如將事情交給秦海他們。
秦海對這個早有估算，甚至不止一次做過計劃書。
一聽袁成道問起，馬上道：“全麵鋪設，各大一二線城市都要投建，之前的先期預算在300億左右。
不過今年前7個月，我們已經投資將近100億。
接下來缺口還有200億，當然，這不是一次性就要到位的……”
李東直接道：“不說一次性到位，就說今年，全麵鋪開了發展，還需要多少錢？”
“100億！”
“咳咳咳……”
袁成道幹咳一聲，你還真敢說。
讓你說今年，你真就往大了幹是吧。
不當家不知柴米貴，秦海這邊光知道要錢，光知道投入，袁成道都快慪死了。
不過現在也好，說的這麼高，李總也該打消這個主意了吧？
李東沒急著說話，輕輕敲了敲桌子，過了一會轉向吳勝男道：“東宇地產這邊，接下來要投建京城、滬市、山城、津門、臨安、洪都、江城、泉城、商都、石門這十座城市綜合體，總投資大概多少？”
“十座！”
別說袁成道，連吳勝男都驚呆了。
之前李東說投建城市綜合體的時候，她還以為就京城和滬市。
當時她也沒多想，可誰知道，李東張口就是十座。
開玩笑呢！
四大直轄市，六大省會城市。
這些地方的地皮可都不便宜，人工材料什麼的也都貴，就算京城那邊拿了地，可其他地方，大多數都沒拿地。
現在一次性就要幹十座，吳勝男驚呆了。
咽了咽口水，吳勝男有些艱難道：“李總，是購物廣場？”
“不，城市綜合體！”
吳勝男確定了，自己沒聽錯，是城市綜合體，不是購物廣場！
這是兩個截然不同的概念！
十座購物廣場，哪怕這些都是大城市，一座10億也綽綽有餘了，全部投資加進去恐怕也不到100億。
可這是城市綜合體啊！
吳勝男沒急著說話，過了一會才道：“是同時投建嗎？”
“對。”
“我算算看……”
吳勝男說著就真拿著紙和筆算了起來，這些事之前倒是有過規劃。
不過那時候，李東也沒說一幹就是十座。
現在陡然拋出這個心思，吳勝男有些迷糊了。
好一會，吳勝男才語氣幹澀道：“是按照京城的規模來嗎？”
“嗯，算出來了嗎？”
“大致上有個數據。”
吳勝男小心翼翼地看了一眼李東，好半晌才道：“真要投建十座城市綜合體，總投資恐怕不下500億。”
“今年開工，到年底需要投資多少？”
吳勝男苦笑道：“地皮才是大頭，所以投資的資金，大多其實都是先期花費了。
真正後期花費的，反而不是太多。
當然，這種大規模的交易，也不是第一次就全部結清地皮款。
可按照估算，真要再拿下9塊地建城市綜合體，還是以京城為模板，按照當前的市價，總價值不會低。
商業地產開發成本，土地出讓金占據比例很大，一般都在50%以上。
所以真要投建十座大型城市綜合體，光是這點就需要250億。
不過實際上，我們不用準備這麼多錢。
按照房地產政策，我們可以隻準備最低資金比例，目前房地產市場對於商業地產，最低資本金比為30%。
也就是說，我們規劃通過的話。
總投資500億，我們準備150億資金就夠了。”