9月17日上午8點左右，一道閃電劈過鄞峽房產市場：市中心黃金地段，去年市委常委會特批給“港商”牧雨秋，以打包方式一次性轉讓的5塊地皮，突然同時推出新樓盤，開盤價是驚掉所有下巴的——5600元/平米！
這幾處樓盤，最近的離柯察巷、神仙池步行不過幾百米！
換而言之，柯察巷、神仙池賴以自豪的市中心黃金地段，還有驕人的雙學區，這5塊地皮都有。
但價格隻有區區5600元/平米！
前兩天擠破腦袋買房的頓足捶心，懊喪不已；有果斷的寧可放棄10萬元押金也要毀約買雙學區房。
5個小區一次性推出近1000套，連同東方綠地在內都成為打擊目標。顯然易見，同樣的地段，同樣的質量，一個平米相差2000塊，哪個願意做冤大頭？
這麼低的價位，每個平米隻比市區普通地段高200塊，地皮價差價都賺不回來，是不是賠本賺吆喝？
那卻不是。
因為是港商，牧雨秋出麵拿這5塊地享受了很多優惠，而地皮基本相連也很大程度發揮規模開發優勢，節約了成本。
消息傳到三大開發商耳裏，頓時個個如遭雷殛、呆若木雞。
這就等於說，市中心黃金地段學區房已被劃下紅線，隻能在5600元/平米上下浮動，絕無可能超過6000！
想慢慢漲？前天幾百套，昨天1300套，今天又是1000套，三天下來比去年全年交易量還高！
至少透支掉明年、後年兩年的住房剛需！
至於投資，房價打壓成這樣除了這三天成功抄底的，哪個吃飽了撐的敢來投資？
“還……還開盤嗎？”
眼見九點整那邊鑼鼓暄天，人頭攢動，柯察巷小區售樓處經理見老板遲遲沒動靜，壯著膽子打電話請示，才說了一半郜更躍咆哮道：
“開什麼盤？這麼低價格怎麼開？沒我的命令誰都不準動！”
另一側神仙池售樓處也是大門緊閉，當然開不開門沒什麼影響，因為根本沒人過去看房。
市中心、黃金地段、雙學區房，三大要素齊備隻賣5600元/平米，還需要考慮更多？
東方綠地因為有“官上加官”風水寶地的招牌，硬著頭皮推遲到9點58分開盤，開盤價定為7600元/平米。
為防止人前冷落，經驗豐富的尤應清提前花錢雇了些人跑到售樓處排隊，試圖造成供不應求的景象。
結果開盤後瞅來瞅去，在售樓處晃悠的就是那些花錢雇的人！
中途也有三三兩兩經過東方綠地進來看看的，一聽7600的價格撤頭就走，嘴裏嘀咕道“貴2000塊錢，憑什麼呀”。
任憑促銷小姐說破嘴強調風水，強調高科技，強調小區配套服務也無濟於事。現實情況就是相同地段，100平米的房子眼睜睜相差20萬！
有前兩天低價鋪墊，鄞峽市民和投資者對房價的期望值已拉低到必須低於6000，否則別在我麵前晃悠！
外麵豔陽高照，尤應清的心卻冰冷到極點。
金九銀九，如今成了一場噩夢。剛才苗彰榮打電話安慰說要向省領導彙報，采取果斷措施規範房價，還說方晟的招數也就到此為止，接下來房產市場會慢慢複蘇。
安慰之辭。
一方麵眼下高房價在全國範圍都處於老鼠過街人人喊打的狀況，方晟居然有本事一夜之間讓房價陡降百分之四十，苗彰榮要真敢彙報隻會讓方晟成為先進典型，絕對沒哪個領導責怪半句。
另一方麵這地獄般的三天不僅透支未來兩三年房產市場消費能力，而且沉澱海量資金，近3000套房子什麼概念？一旦房價略有上漲就將麵臨套利者拋售壓力！
也就意味著三年內房價都不可能有大幅度上漲。
對尤應清來說無異於雪上加霜，因為殘酷的對賭協議到年底就要清算了，從省城到地方，從商業小區到購物廣場，所到之處均被套牢。
東方綠地更是深度套牢，照此來計算，尤應清房產集團兩年內累計利潤撐死了10個億，遠遠低於對賭協議要求的25個億。
那麼，根據協議央企贏得了對賭協議，屆時將以80億全麵收購尤應清房產集團所有資產，在這筆交易中尤應清實際虧損額約為15－20億！