房地產投資信托基金同房地產直接投資的比較
為了便於大家了解房地產投資信托基金的特點，我通過列表的方式來說明房地產投資信托基金和房地產直接投資的區別。
房地產投資信托基金同房地產直接投資的比較
項目\t房地產投資信托基金\t房地產直接投資
流動性\t很強的流動性\t流動性差
收益性\t收益穩定，受市場影響小\t收益不穩定，受市場影響大
管理方式\t專業人士管理\t投資人自己管理
資產類型\t資產多樣化\t受投資規模限製，資產單一
由此可見，房地產投資信托基金是一種很好的間接投資房地產的方式，非常適合廣大中小投資人參與。目前房地產投資信托基金在我國還沒有出現，但是可以預期未來它會在我國出現，這裏我對它作簡單的介紹，以期大家對它有所了解。
隨著金融市場的開放，投資人的資產配置全球化是必然的發展趨勢。QDII產品作為全球化資產配置的重要工具，有必要對它進行介紹，以便投資人對QDII產品有比較清晰的認識。
QDII的概念
QDII就是合格的境內投資機構，它是在一個國家境內設立，經該國有關部門批準從事境外證券市場的股票、債券等有價證券投資的證券投資基金。QDII是在貨幣沒有實現可自由兌換、資本項目尚未開放的情況下，有限製地允許境內投資人投資境外證券市場的一種過渡性安排製度。
QDII產品的優點
QDII產品作為一種理財產品，可以幫助投資人實現資產配置的全球化，在分散風險的同時分享全球資本市場的成果。QDII產品具有以下優點：
1.分散投資風險。通過QDII產品進行全球化投資可以有效地分散投資單一市場的風險。
2.投資機會更多。QDII產品可以投資於國際資本市場，包括美國、日本、中國香港地區以及新興國家市場等，給投資人帶來更多的投資機會，使投資人可以分享全球經濟成長的成果。
3.投資品種更豐富。QDII產品不僅可以投資境外的股票、債券，還可以投資金融衍生品、大宗商品等，給投資人提供更多的投資品種選擇，從而滿足投資人個性化的投資需求。
QDII產品的風險
1.市場風險。各個國家的證券市場都會受到各種因素的影響而產生波動，這將使QDII產品麵臨潛在的風險。如果QDII產品投資於新興國家市場，由於新興國家市場的證券市場製度不健全、波動性大，這將會加大QDII產品的市場風險。
2.彙率和彙兌風險。QDII產品以人民幣為記賬本位幣，以外幣進行投資。因此當美元等外幣的彙率發生變動時，將影響QDII產品以人民幣計價的資產價值。此外，由於QDII產品投資的國家和地區涵蓋發達國家市場和新興國家市場，而新興國家市場一般外彙管製較嚴格，這將會加大貨幣的彙兌風險。
3.管理人風險。部分國內的投資管理機構由於缺乏海外市場投資經驗，導致QDII產品的投資業績不佳，從而給投資人造成資金損失。
QDII產品的分類
按照合格的境內投資機構的不同，將QDII產品主要分為銀行QDII產品、基金管理公司QDII產品和券商QDII產品。
銀行QDII產品
銀行QDII產品的銷售起點較高，單一投資人的投資金額不得低於30萬元人民幣（或等值外幣），銀行一般隻負責募集資金，投資管理則委托其他專業機構進行。
基金管理公司QDII產品