聽到劉成澤的詢問,劉全頓時大為窘迫,臉色一下子變紅了,支支吾吾不曉得如何作答,他雖說業務能力強,不過為人比較懶,不太喜歡親力親為的尋找房源,從朋友那裏要來的房源,又被周強已經搶先了,一時間沒能找到合適的房源。
不過,劉全不想當麵認慫,眼珠子一轉,信口說道:“劉經理,您也太小瞧我了,合適的房源我也找到了,不過業主出差了,今天回不來,隻能改天約看。”
“嗬嗬,以前我幹經紀人的時候,沒少用這種話忽悠客戶,你小子可別敷衍我。”劉成澤意有所指的的說道。
“哪能呀,等過兩天業主回來了,我就立即約業主看房。”劉全信誓旦旦道。
“我等著。”劉成澤應了一聲,沒有繼續追問,又跟王東元交代了兩句,隨後帶著周強、林悅、李文明三人去看房。
隨著房地產行業高速發展,房子越來越多、房產交易愈加頻繁,再加上房產行業利益豐厚,房地產中介公司如雨後竹筍一般快速發展。
就拿京馨小區來說,小區一共有十棟樓,在京城算是一個中型小區,而大大小小的中介公司就將近十來家,經紀人超過了上百人。
這上百個經紀人,不可能都呆在各自的店鋪裏,很多人都會趁著人流量大的時候做‘社區推廣’,簡單來說就是在小區裏轉悠發傳單,詢問路過的行人是否需要買房。
周強、劉成澤、李文明、林悅一行四人去看房的時候,就看到很多在小區裏遊蕩的房產經紀人,這些經紀人眼觀六路耳聽八方,在看到周強一行人後,很多人將目光望向劉成澤。
那眼神,就像是餓了幾天的野狼,盯著一隻肥碩的兔子。
顯然,這些房產經紀人,也將穿著休閑服的劉成澤,當成了周強三人的客戶,隻要劉成澤離開了周強三人的視線,這些周圍的經紀人都會毫不猶豫的衝上去跟劉成澤搭訕,詢問對方是否有房產需求,索要對方的聯係方式。
這種趁機索取其他中介公司客戶的行為,在中介行業被稱為‘切客戶’。
之所以說是‘切’客戶,而不是‘搶’客戶,是因為明搶會發生直接衝突,甚至引起打架鬥毆,這樣客戶肯定被嚇跑了,所以這種切客戶的行為,往往是在離開經紀人的視線之後,雙方經紀人不會直接衝突,也算是中介行業的潛規則。
看著路過的房產經紀人盯著自己,劉成澤露出一抹笑容,道:“好久沒有裝過客戶了,偶爾來這麼一次,也挺有意思的嘛。”
“劉經理,您要是有這個興趣,以後需要裝客戶的時候,我可就請您幫忙了。”林悅打趣道。
“嗬,我看你是想抓免費勞工吧。”劉成澤搖頭失笑道。
“呦,看您說的,我哪敢抓您呀。”林悅捂嘴輕笑,做了這麼久的經紀人,很容易就能跟人拉近關係。
劉成澤調來不久,對京馨小區還不是很熟悉,沿著小區馬路走了一會後,問道:“咱們這是去幾號樓,先看哪套房子?”
“先去六號樓,看我找的那套房子。”周強應了一句,指著四人前麵的一棟高樓。
“嗯。”劉成澤應了一聲,隨後一行四人向六號樓走去。
……
京馨小區,六號樓2503室。
趙豔麗今天上早班,下午四點鍾就下班了,然後跟周強和戀家的經紀人約在六點鍾看房,此時戀家的經紀人已經趕了過來。