眾所周知，古北有三多。
名人多、名車多、名狗多。
作為魔都第一個成片開發的高檔住宅片區。
動輒幾千萬的房子，外企高管，外籍人士，隱形富豪，在這裏比比皆是。
而古北壹號，更是不斷拔高外界對這個老牌富人區的印象。
此前幾次法拍房的交易。
不管是高層區總價近兩億的超級樓王，亦或是244㎡的三室戶型就要近4000萬的離譜門檻，都讓網友們見識到這座小區的不凡。
浦西第一豪宅，名副其實！
古北壹號的主力戶型達到485平，385平和665平。
244平算是最低級的入門戶型。
665平，就是此前成交價近2億的樓王戶型。
林深不是買不起，而是沒那個嗜好。
有那錢，添點去買別墅不香嗎？
快到傍晚，業主那邊打來電話，說是已經快到小區，讓林深他們過去麵談。
夜晚的古北壹號，貴氣逼人。
暖色係燈光，穿著白襯衫黑西褲的保安，把浦西第一豪宅的逼格，展現的淋漓盡致。
“嘖，這就是豪宅啊！”
徐磊有些慶幸，沒把他那台比亞迪漢開過來。
這種地方，國產車出現幾率為0。
有錢大老板，有幾個會開國產車的。
因為業主那邊打過招呼，保安給登記後，便為他們放行。
指引他們開到小區會所的地下二層停車。
停好車，乘電梯來到會所一層大堂。
那位叫衛勳的業主，已經等候多時了。
“哈哈，您就是林總吧？真是年少有為啊！”
衛勳年過四旬，聲音洪亮，一眼就看出林深才是真正買家。
徐磊的眼神，穿著，都不像是能買起市值近億豪宅的買家。
林深淡淡一笑，“衛總過獎了，咱們先去看看房子？”
“好說。”
衛勳笑著點頭，一路風趣的介紹著小區內景，比徐磊還專業。
身為業主，他本身就是對古北壹號有著詳盡的了解，才一擲千金入手一套大平層豪宅。
就拿林深他們進來的入口為例，那是專對會所開放的。
而小區業主還有另一個專用出入口。
兩個不同出入口，會通向各自獨立的地下車庫，確保安全性和私密性。
林深微微點頭，這種豪宅賣的就是細節。
不然，真當這幫有錢老板都是冤大頭？
其中，485平的戶型，分布在小區內的2，3，15號樓。
衛勳那套大平層，就在3號樓頂層。
位於小區中部，緊挨著樓王戶型的6號樓。
小區園林設計，也是出自頂級設計師之手。
五層垂直綠植帶、四季花卉精致鋪陳。
不遠處的虹橋國際高爾夫俱樂部，更是堪稱小區的私家花園。
衛勳詳盡的介紹著這套房子。
比如，配備的Bentair中央淨水軟水、直飲水係統。
能將自來水中的顆粒物、雜質、硬離子有效濾除，杜絕水垢的產生。
內嵌式冰箱、酒櫃采用美國Subzero，該品牌被稱為冰箱界的勞斯萊斯。
廚房電器包括煤氣灶、抽油煙機、電磁爐、洗碗機、烤箱等，選用的是國際奢侈品牌嘉格納。
客廳麵寬6-9米，主臥室麵寬6米。
四個臥室都是帶衣帽間的套房設計，還有一間書房附贈。
而且，這套房子還從未住過人。
衛勳買過來，也是作為投資，隻是定期派人打掃。
所以說，這也相當於全新一手房。
林深對這套房子挺滿意的，對徐磊點點頭。
這時候，肯定就得徐磊出馬了，不然他憑啥賺中介費。
有林深給的底價，徐磊往死裏砍價，衛勳那個女秘書也不是善茬。
而林深和衛勳，倒是相談甚歡。
一個急著賣，一個有意買。
差的，無非就是價格而已。
憑欄遠眺，南麵視野確實讓人震撼。
一片森綠的美景，讓人不免心曠神怡。
9000萬，算是雙方都能接受的一個價格。
徐磊悄悄鬆了口氣，得虧恪守底線，抵住了對方的撒嬌攻勢。
至於稅費，自然是各付各的。
林深支付的，隻有契稅，按照總價的3%，也就是270萬。
中介費的話，按照總價的1%計算，雙方各出一半。
這套房子，是掛在衛勳名下的公司賬戶，隻要變更下手續即可。
就近找了個律師，確認合同沒有問題，林深便和衛勳爽快的在上麵簽了字。
在簽字之後，林深當場支付1500萬定金。
急缺錢周轉的衛勳，瞬間對林深的好感大增。
直接陪他去物業做了變更業主信息手續，當晚就可以搬進來。
至於車位，衛勳當初隻買了一個。
小區內車位配備比是1:3，非常寬裕。
價格也不貴，才80萬一個。
係統這邊也默認林深的操作合理。
隻要住的是唐妍她們，完全在戀愛基金的報銷範圍內。
美滋滋的白嫖係統800萬，林深自己實際出資700萬。
但後續的，就需要他自掏腰包了。
以夜店和火鍋一個月5000萬的收入。
每個月拿出1500萬，還不是輕輕鬆鬆。
……
交易完成，送走衛勳。
“傻了？”
林深看到還沒回過神的徐磊，笑著拍拍他的肩膀。
“老林，這錢我不能要。”
徐磊掙紮很久，還是沒臉賺這筆中介費。
“收著吧，不走你們公司賬，你才能賺得多點。”
林深擺擺手，順水人情的事，便宜誰不是便宜。
這種操作，在中介行業裏不要太常見。
但前提，你得同時搞定買家和賣家。
同樣，中介費自然不可能是對外標稱的2%，那人家答應你才有鬼了。
1%的中介費，總房價是9000萬，中介費就是90萬。
林深和衛勳，各自當場支付45萬。
“反正你的，我肯定沒臉要，衛總的我就收下了。”
徐磊態度很堅決。
錢來的越容易，反而越該警醒。
沒林深，人家衛總會鳥他？
這筆錢，根本賺的沒有技術含量。
隨便拉個中介過來，起到的作用都不比他小。
而他能賺這筆錢，隻因為他和林深關係不錯。
“行吧。”
林深也沒再推辭，心裏對徐磊越發欣賞。
麵對利益，還能保持清醒的人，可不多。
看到林深點頭，徐磊如釋重負的鬆了口氣，心裏懸著的石頭也總算能落下。
“老林，那我先撤了，你先忙。”
徐磊很識趣的告辭，帶著陳筱筱離開。
……
等他走了。
萬雅才笑著道：“老板，你這朋友還蠻有意思的。”
“身在高處不勝寒，知心朋友可不多了。”
林深聳聳肩，語氣還是一如既往的欠揍。
“嘁~”
萬雅撇撇嘴，把剛才拍下的視頻，發到姐妹三人的小群裏。
萬雅：“老板新買的房子，給咱們住的，花了9000萬！！！”
楊珊：“他怎麼帶你去買的房子？”
唐妍：“就是，我還覺得納悶呢。”
萬雅：“正好我在家休息，便跟著老板跑跑腿，你們別多想。”
楊珊：“房子挺漂亮的，在哪裏？”
萬雅：“古北壹號，你們也趕緊安排一下過來吧，老板說讓咱們三個商量一下，該怎麼布置。”
唐妍：“珊姐，那你來接我？”
楊珊：“好，等會過去接你。”
結束群裏的聊天，萬雅長舒了口氣。
但很快，她就反應過來。
自己又沒做虧心事，幹嘛這麼心虛。
而此時的林老板，正在心裏盤算。
算上之前係統獎勵給李蓓那套價值1100萬的房子，戀愛基金的1314萬消耗一空。
買這套房子，自己又填補700萬。
現在距離升級，隻差4800萬。
慢慢等，也就是一個月的事。
……
等唐妍和楊珊到了小區門口，保安特意給林深打了電話確認，這才給她們放行。
楊珊開著寶馬五係，莫名感覺有點心虛。
副駕的唐妍，也有同樣的感受。
法拉利GTC4，勞斯萊斯魅影，第七代幻影，第八代幻影，法拉利拉法，保時捷918，F12TDF……
定製款的幻影，也能連續看到好幾台。
古北壹號的地庫，和傳統的地庫也不太一樣。
當汽車開入停車庫，楊珊就感受到整個行車過程特別安靜。
因為地庫使用石英砂骨料，提高了地麵的粗糙度，從而減少了輪胎摩擦噪音。
不管是業主，還是訪客，從停車庫開始，就能感覺到浦西第一豪宅的奢華。
沿著指示牌，把車開到3號樓附近。
可看到林深之前發給她們的車牌號，楊姍有些麻爪。
一左一右，停著兩台定製的第八代幻影。
楊珊努力了好幾次，倒車影像不停報警，嚇得她有點不太敢倒車。
沒辦法，兩邊都是上千萬的定製第八代幻影。
這要是剮蹭一下，事情就鬧大了。
女人遇到這種事，肯定第一時間找老公。
楊珊也不例外，直接給林深打個電話。
等林深乘電梯下來，看到楊珊一臉委屈的樣子，笑著安慰幾句。
上車利索的一把倒進車位，兩側距離剛剛好。
“等過段時間，我買幾個連在一起的車位，省著你們停車還擔心刮碰。”
林深也沒太在意。
幻影而已，撞壞給它賠就是了。
有林深這麼一層關係在，唐妍和楊珊關係極好。
楊珊也像照顧妹妹一樣對待唐妍。
楊珊和唐妍走出專屬電梯大堂，私家電梯廳的自動感應的玻璃門緩緩打開。
就這氣場，屬實讓人眼前一亮。
客廳接近100個平方，電視牆由英倫玉大理石製成，牆體則是以咖啡色絨麵人造皮革包裹，雅致奢華。
碧綠的地毯上，擺放著織皮交叉矮榻。
放上茶具，席地而坐，悠然自得。
一列倘大的落地玻璃窗，白天能把柔和的自然光引入室內，開揚明亮。
而晚上，靜謐的小區夜景，還有燈壁輝煌的會所，讓小區多了幾絲幽靜。
餐廳擺著一張能坐下十二人的圓形米色大理石桌麵餐桌。
圍著一圈亞麻色的圓弧型皮革餐椅，低調奢華。
圓角方型的假天花，造型時尚的吊燈，與餐廳對側的香格裏拉黑大理石吧台映襯。
吧台背後的飾櫃上，屆時可以陳列一些珍藏佳釀。
不管是飽餐後與到訪的賓客把酒言歡，亦或是心情不好獨自小酌，都是不錯的選擇。
而另一側，專門設計一間家庭室，用來給家人聊天，孩子打鬧。
有錢人的日子，就是這麼樸實無華，專門給孩子設計的玩鬧區，都逼格滿滿。
書房的設計，也是很有格調。
深棕色木地板，以及同色係的木製家具和藝術陳設，非常有霸總豪宅的味道。
到了睡房區，這裏才是楊珊她們最期待的。