李巍搖搖頭：“預算還沒計算，清單也正在統計，報價的多少取決於材料的等級和來源。”
韋智傑點點頭，李巍說的是預算的核心，同樣都是外牆的材料，你在家居賣場找商鋪買和在廠家買，或者你去料加工的價格都不一樣。
沒有一個定性。
不過話說回來，裝修好後的價值，卻是按市場價計算。
比如外牆1000平方，用的是大理石的材料，如果大理石的種類是280元一個平方，那麼外牆的價值就是28萬元，而且還要加上工價。
如果你隻花了10萬就搞到了材料，那麼你就可以賺到這些差價。
這也是地產精裝修行業的一個利潤點。
有很多人甚至以此為生，先買一個毛坯房，然後花20萬裝修出50萬的效果，再賣40萬，賺取20萬的差價。
雖然報價還沒有出來，但是大體的數據和樣式都已經出來了。
李巍指著效果圖道：“外牆方麵，一二樓的商鋪用花崗岩全包起來，門窗的位置都包裹線條，岩石用自然的樣式，厚度在10-60mm不等。”
“說得簡單點，就是荒料切割的四周後，那些無用的不規則石片，把它切成450mm×800mm的規格。”
“鋪設的時候，顏色也不需要統一，從最簡單的灰岩，到最高端的花斑岩都行。
“裝飾下來後，遠遠看去，就像一個真正的石屋，這種材料，在你的石材廠裏多得很，一般都是拿去打碎用於鋪路。”
韋智傑點點頭，李巍說的那些邊料，的確是這樣，除了拿去打碎鋪路，似乎沒什麼別的用處。
2008年這會，還沒有流行自然風，別墅的外牆都是喜歡用平滑的大理石貼在外牆。
李巍接著又道：“而包門窗的線條，可以用木材來做，也可以用石料來做，噴成灰黑色就行。”
“加上琉璃頂，從遠處看，就好像一個自然沉降，風化後的石屋。”
“這就是瓊省的建築中，最典型的樣式，滿滿都是瓊省的民族元素。”
韋智傑又點點頭，線條的確可以用木材或者用石材來做，前者簡單一些，後者穩固一些。
李巍指著效果圖繼續道：“經過我們的實地繪測，一二樓的商鋪，長度是20米，有4個門麵，深度是26米。”
“其實從外觀算，應該是520平方米，室內麵積才是480平方米。門店的正麵是4個門麵，打算做三個封窗，同樣做600mm高的包石窗台。”
“之所以包窗也是石材的，是因為瓊省每年都會來十幾個台風，強弱不等。”
“有時，甚至會刮來十幾級的大風，如果外麵不耐用，會被各種吹來的碎石，或者雜物砸得麵目全非。”
“嗯，大師兄考慮得很周到。”韋智傑認同的點點頭。
李巍縮小了外觀的文件夾後，打開一個室內裝修的文件夾，打開了一張室內平麵布局圖後。
繼續道：“一樓的商鋪中，360平方做3套模擬現實的戶型，分別做高、中、低端三個場景，滿足各種客戶對家的想象。”
“剩下的120平方，是設計師的辦公區，和樣板盛放區。”
韋智傑點點頭，道：“一樓的總裝不急，先把牆體用木板隔出來，然後把頂和地板安裝好。”
“戶型內的產品，等工廠開工後再生產，一來是驗證產品製程和工藝，二來距離明年還要幾個月，也開展不了業務，所以不急。”
“二樓反而是最急的，裝修簡單一些，四周的牆麵刷個大白。同樣用木板隔出牆體就行。”www.x33xs.com