李兆基因為包子軒說他名字每個字都價值100億港幣心情很是舒爽，難怪包首富敢這麼放心大膽不管中華煤氣的事情。原來是賭自己不敢用名聲去賺昧心錢，真讓這小子看出來了，他還真是不敢。
就在三個人聊得正歡的時候，李超人、郭得勝和鄭同也加入了進來。看到這種情況包子軒心想好家夥香江地產五虎都到齊了，他們之間肯定是聊房地產方麵的事情，和他們也聊不到一塊去啊！最主要看到鄭裕同也沒有什麼好說的，兩個人剛剛見麵時候可不是很愉快。
李超人情商可是非常高，當然知道鯊膽同和包子軒有些不對付，於是率先說道：我說怎麼沒有看到你們幾位，原來是在這裏躲清靜呢！
此時香江地產五虎之中要說實力最強當屬合和實業的胡應湘，其次才是李超人。不過隨著李超人同會德豐一起倒賣中環的聯邦、國際兩座大廈之後依然有成為香江第一華資地產商的趨勢。
1980年，會德豐旗下的聯邦地產與李嘉誠的長江實業組成卓見投資有限公司，各占50%股權；卓見先以10億元購入會德豐旗下的聯邦大廈及國際大廈，先收取5億現金，隨後李嘉誠借助卓見把兩座大廈大以22.35億出售，再讓會德豐套現11億，而李嘉誠亦分得11億元，扣除原先支付會德豐的5億元後，短短數月就賺了6億元。
可以說李超人這一波操作之後讓人們見識到了他那空手道的實力，這樣的人仿佛天生就會做生意，放在任何地方都不會餓死。
不過到了82年地產商的日子開始不好過，隨著第二次全球石油危機的爆發，世界經濟在1981-1982年左右陷入了經濟衰退中，貿易保護主義抬頭，這對於出口業務較大的香港經濟構成了沉重壓力。就連包子軒都感覺今年的生意比較難做，好在他主要從事高科技產業，影響到不是特別大。這也是為什麼黑雲今年一定要進入軍工領域的原因；也是在給未來多留一條後路。此時處於冷戰時期，就是在窮的國家也要發展軍備，應對可能發生的危機。
經濟發展、政治因素疊加在一起終於在1981年導致房地產市場崩潰。同時伴隨的是銀行爆發第二次擠兌破產風潮和股市的綿綿熊市。
可是地產商不知道的是危機才剛剛開始，鐵娘子還要過去華夏京都，未來幾年的日子會更加難過。
1982年鐵娘子撒切爾夫人在京都訪問，華英雙方傳出在香江前途問題上產生巨大分歧。於是房地產市場以及股市信心最終崩塌。1982年香江地價普遍下跌40%到60%不等。跌幅最大的是工業用地和高檔住宅。
南灣道的一些高檔住宅土地價格也下跌了60%。香江政府的賣地收入占財政總收入的比例，從最高35%，降到了83年的15%。在低價暴跌的同時，房價也開始大幅下跌。住宅價格普遍下跌3成到4成。例如北角住宅房價從10000元\/平方米，跌至6640元\/平方米。
冒進的房地產公司遭遇滅頂之災。恒隆地產、鷹君集團、嘉年地產，還包括老牌的龍頭置地公司，都遭遇困境，而佳寧置業等公司更是破產結束。隨之而來的，是銀行業的新一輪危機。
1982年，百年老店謝利源金鋪倒閉，是整個危機的導火索。接著是傳出與之有業務往來的恒隆銀行被擠兌，短短幾個月便到了瀕臨倒閉的地步。這家曆史悠久的華資銀行因為在房地產上投入了太多的資金，導致措手不及。
可以說此時幾大地產商的日子都不好過，包子軒雖然知道曆史發展。知道這些人都能夠挺過危機，這次已經準備好資金，大家可是競爭關係，尤其是李超人在天水圍還有一塊土地，黑雲想要獨占天水圍必須要從他手中得到土地，一想要和李超人談判就頭疼，自己可以說完全不是對手。
目前危機還沒有完全爆發是因為包子軒突然出現，黑雲集團員工為了討好鄭佳佳而大肆購買黃金，使得謝利源得到了更多的資金支持因此還沒有倒閉，不過包子軒知道鐵娘子在京都摔倒之後事情肯定會有一個結果。黑雲集團的異軍突起使得香江經濟較前一世有了很大改觀，至少注入了非常多的資金進來，在一定程度上延緩了香江地產危機時間，不過一個人、一家企業的能力畢竟有限，就是在有錢也不可能一個人對抗大勢，而且他還沒有那麼傻。