趙金抱著腦殼使勁地揉搓道：“我感覺到壓力好大啊。現在一個地塊都沒有能力整好，人員都沒有湊齊，就突然來了5個地塊。”
張金海笑道：“我知道，你不懂這方麵的東西。不過沒有關係，我懂啊。還有，不是在叫你招人嗎？
你放心大膽地開高工資去挖他們的人就行了。
隻要第一個樓盤幹下來，後麵的你就懂了。依葫蘆畫瓢就行,沒有什麼值得擔心的。”
趙金答道：“好吧。
那好好的6萬平方米的土地，你為什麼不一次性的開發，要劃成12次開發。”
張金海笑道：“這是房地產行業的秘密，你聽了可不能拿出去到處擺啊。否則也是斷了我們的財路。”
趙金露出一臉調皮的笑容：“你我兩兄弟，你還不了解我嗎，肯定是能夠做到守口如瓶的。”
張金海解釋了這麼做的原因。劃成12塊土地,就可以分成12期。假設每年開發一期，那就需要開發12年。看起來管理麻煩了，但是管理費才幾個錢呢？是完全可以承受的。
假設第一期的清水房售價是1萬香元每平方米，那麼第二期就可以把售價定在1.5萬香元每平方米。這樣第一期的客戶感覺賺到了很開心，第二期的感覺買遲了，又想尋找更好的買入機會。
那第三期、第四期直到第十二期，這個房的售價至少可以賣到6萬香元每平方米。
經張金海這麼一解釋，趙金雖然有點懵，但是還是懂了一個道理，就是這樣幹的話，房價肯定是越來越貴的，賺的錢自然就是越來越多的。
看來經商需要學習的東西還有很多啊。
還沒有辦食堂，兩人隻能到外麵去吃飯，在這過程中張金海建議趙金把這裏的食堂也趕緊開起來，方便員工更安心地工作。
第二天土地拍賣會現場入場人員明顯多了一些，聽他們小聲議論，知道有好多公司的老板或者是高管來了。
看來這個地塊6有點不好拍啊。
拍賣師主動朝趙金和張金海點頭示意，組織起了正常的拍賣工作：“地塊6占地麵積80000平方米，起拍價4億香元，今天的加價幅度調整為100萬香元。好了,現在競拍開始,請大家舉牌報價。”
張金海今天換了個打法，不再是昨天的那種一擊必殺，那種幹法有點招人恨。昨天就已經明顯感受到，好幾道射過來目光都可以殺人了。
今天給趙金的安排是不管別人報多少，隻要沒有人加價了就舉一下牌加100萬香元。
張金海就開始打起了瞌睡。
今天的會場沒有趙金那種直接報價的秒殺了，但是大家都沉著應戰，不停地舉牌加價。
一個起拍價4億的地塊，在經過399輪的緊張加價後，報價已經到了7.99億香元了。
拍賣師當然是高興啊，從來就沒有在拍賣土地上的溢價達到過100%，這天看來是要打破曆史記錄了。
拍賣師誘惑性地喊道：“7.99億報價第一次！還有沒有加價的？
7.99億報價第二次！要加價的抓緊啊，給大家一點思考的時間，畢竟這是接近8個億了。是可以理解的。”
趙金有點起火，張金海還在睡覺，直接把他揪醒了，小聲問道：“他們都搞到了7.99億了，還要加價不？