杜風拾起茶幾上的文件夾，先看一眼端著茶杯品茶的賈海濤，又對徐綺芸笑一笑，道：“看來，賈董事長和我老爸一樣，都是鐵麵無私，想走後門通融一下很是困難。”
賈海濤一聽杜風提到杜國清，重重地用鼻子哼了一下，將早已冷卻的雨前龍井一口喝到隻剩茶葉渣，放下茶杯，冷冷說道：“不要用這種方式企圖打動我！杜經理，說正題！”
徐綺芸將文件夾抱在懷裏，身子往沙發裏縮了縮，臉上滿是憂色，不知道為什麼杜風說的話會觸怒到賈海濤。本來就是有求與他，就不能說說好話？讓賈海濤動怒，這樣不是給自己增添難度嗎？！
杜風沒有一點懼色，笑道：“好，我說正題，策劃書中所提到的我就不再重複了，我隻想補充一下我其它的看法。根據我所掌握的信息，中恒置業集團開發的青年公社小區將在年底開盤。該樓盤特意為華海市白領階層量身打造，以小戶型居多，一室一廳，兩室一廳為主推戶型，號稱海華白領聚集地。但中恒置業所采用的廣告詞……說句不好聽的話，隻能用‘俗不可耐’來形容。什麼前十名購房者送鑽戒，購房送精裝修，隻需拎個提包即可入住等等，這些都是老套得讓人無語的招數！想抓住白領精英們的心，簡直就是天方夜譚！中恒置業所采用的營銷手段是不是過於迂腐了？”
沙發對麵，徐綺芸急了，這杜風到底還想不想和中恒置業合作？就算賈海濤是親舅舅，但聽了這種話也受不了啊！
有賈海濤在場，不便用筆書寫，徐綺芸嘟著小嘴，大眼睛眨巴眨巴的，不停地向杜風使眼色。
對徐綺芸的舉動，杜風微笑著回應，全當她是在拋媚眼。
而賈海濤臉色不變，平靜地道：“杜經理，接著往下說。”
“我想，中恒置業並沒有對潛在的客戶群進行深入的調查研究，隻是躺在功勞簿上吃老本，自以為憑借先前開發的多個樓盤獲得巨大成功，得到良好的口碑，就能借此戰無不勝？隨便寫下幾句廣告詞，在報紙電視上宣傳一下，華海市的白領們便蜂擁而至，擠破腦袋的搶著購房？”
“杜風，你就不能給我這個做舅舅的留點麵子？意見很中肯，接著往下說！”
杜風暗自偷笑，太了解舅舅賈海濤了！如果降低姿態，一味的哀求，他絕對會把你看衰！隻有下猛藥才能將他打動。當然，說的話必須言之有物才行。
“現在房價總體偏高，已經遠遠脫離了購房者的消費能力，這是個不爭的事實！而青年公社小區，著眼的群體，是以24至30年齡段之間的青年白領為主。他們所處在一個相當尷尬的地位，表麵上看去衣著光鮮，出入的都是高檔寫字樓，收入不菲讓人羨慕，可是他們的日常開銷也是與收入成正比。什麼月光族，刷卡族，負翁比比皆是。就拿我來說，每月收入6000，卻是個不折不扣的月光族。想購買青年公社每平米高達1萬3的房子，隻能依靠家裏接濟。”
說到這，杜風停住不說，放下手中的文件夾，不慌不忙地端起麵前的茶杯喝了一口茶，潤潤發澀的嗓子。
徐綺芸偷偷地看一眼賈海濤，見他仍是一臉平靜，沒有絲毫的情緒波動，想來杜風現在的說辭並沒有說動他。