到了西川縣以後自然有人接待沈鵬，還有李強，因為李強早就在這邊安排好人了。
“李總好。”
一名青年走了過來，對著李強90度鞠躬，以前揮了揮手，好像一副滿懷心思的樣子，然後趕緊拉著沈鵬走進了這個營業廳裏麵，房地產公司都是這樣子搞的，剛好把地基打起來就開始賣房了，這樣子的話賣的房要便宜一點，如果說人家把房子什麼的全部修好了再賣給你的話，那價格起碼要翻上兩倍左右，所以說很多比較聰明的老百姓一般都是提前就把房子買好了，人家還沒有把房子蓋好，你就已經把房子買好了，所以說呢，這個時候的話房地產商他們的代價就比較低一點，如果說把房子賣好了，蓋好了再拿去賣的話，那風險就比較大一點。
這個為什麼說風險比較大的，那就是因為風險大的原因，那就是因為如果他把一棟房子蓋好的話，肯定前期的時候他要自己投資很多很多的錢進去，如果說沒有老百姓首先就把錢投資在他這裏，給他蓋房子的話，那你接下來蓋的房子的話，你隻能算是白幹，而且萬一這個房子賣不出去的話，那你就虧到姥姥家了，所以說正常情況下的話，他們都是把地基打好，搞一個開機儀式，把儀式弄好了以後，就開始把營銷部弄出來，營銷部售樓部搞出來以後，然後就可以讓老百姓把錢交到他們的手上，就算給個首付的話，那也是1\\\/3的錢，1\\\/3的錢的話，已經足夠他們把所有的工程全部做好，後麵的話隻需要每個月按揭到銀行裏麵去，他們就是純利潤啦。
所以說很多人類他們都是這麼搞的，房地產他們還是比較聰明的，不會傻傻的，首先就把房子蓋出來再拿去買，否則的話老百姓到時候就可以和你討價還價，說這個房子這裏不好，那裏不好，因為你把房子已經蓋出來了，你不賣的話肯定是也不行的，所以說你必須要把房子賣出去，有的時候的話他們房地產商甚至還會搞一種那種比較簡單的東西，那就是首先把地基打好，地基打好以後，然後就把售樓部搞出來，售樓部搞出來以後就開始賣房，賣房賣到的錢的話，然後就用來投資蓋上麵的幾層，把上麵的蓋好了以後就可以開始賣房了。
當然也有的人的話，他前麵是嚐試一下投資一下，比如說先把地皮盤下來，然後做一個動作，做一個假動作，看有多少老百姓在他們手上買房，如果買房的人超過了一定的技術，足夠把這棟樓蓋起來。