1978年，各地成立了住房統建辦公室，兩年後第一家房地產公司在大陸最南邊的深市成立。
兩年後，溫州瑞安有了全國第一個房屋交易記錄，房價以每平68.85元每平的價格交易成功。
1987年，國內房地產正式迎來市場經濟，開始了野蠻生長的腳步，同年第一塊8588平米50年限商業用地在深市拍賣，最終深市第一家房地產公司以525萬元中標。
這是一個曆史性的開端，意味著國內房地產行業的發展正式拉開了維幕。
1987年，定個小目標賺先賺他一個億的王首富才剛結束18年的部隊生活，來到大連西崗當起了辦公室主任。
他不會想到兩年後調去的西崗區住宅開發公司，會改製成日後的大連萬萬達。
1987年許加印已經在河南某鋼鐵公司當了四年車間主任，他也不會想到五年後因為為職工謀福利，變賣公司廢料被上級調查後丟掉飯碗。
同樣是87年，南粵土地使用權開始可以依法轉讓，然後變成了全國性，那些留意到政策變化的人紛紛從四麵八方湧來，王實便是其中之一。
那年老王創辦“科儀展銷中心”已經三年，萬萬科靠倒賣飲料起家，又先後做起了超市、影視、酒店等生意。
注意到政策鬆動的他意識到這是個巨大的機遇風口，第二年就高價拍下了深市一塊別墅地塊，開始躺著賺錢模式。
而此時的他還不知道，遠在北方的王和許，將會在三十年後先後成為王首富和許首富。
如果說1987年是華夏房地產的啟蒙，那麼十年後的1998年就是房地產的起飛元年。
那一年受金融危機影響，國內經濟下行消費過冷，全國人均儲蓄率60%，銀行儲蓄資產高達5萬億RMB，經濟複蘇需依賴擴大內需釋放消費，而當時房地產就是刺激經濟的一劑良藥。
隨之而來的是建築行業48項“不合理由收費”被取消，99年公積金製度開始實行，未來三十年的房地產熱由此拉開維幕。
但此時1998年初的滬市，仍未見上麵的任何消息，市長辦公室裏，剛接任滬市沒多久的馮市長揉著自己發脹的頭，這些日子因為思慮過多，他頭發都掉了不少，未滿五十的他已經快要成為地中海。
滬市是全國外資投資商投資的主要集中地，金融風暴國內經濟低迷，但東南亞的地區更慘，許多富商因為資金斷裂無以為繼，許多開發項目不得不宣布破產清算。
而這給滬市留下了將近150幢爛尾樓和大量的資金爛賬，他現在為如何處理這些樓盤和資金爛帳可謂愁得頭發都白了。
“馮市長，外麵有幾位自稱是新世界地產的人想見您，其中一位自稱是該公司的總經理敦大湘。”秘書敲門進來說道。
新世界地產？敦大湘？這名字馮市長隱約在哪聽過。
“章秘書，這新世界地主和敦大湘是什麼人你知道不？”
“馮市，新世界在帝京和廣城非常有名，而敦大湘曾是香江敦大家族的長子，後來因為和家裏鬧不和，最後分家出來和別人一起創立了新世界集團。
我簡單查過新世界集團的資料，這家房地公司創立於半年前，公司潛質非常好，名下有不少地塊。
目前其業務目前主要在帝京的廣城，目前他們正在兩地開發的新世界商業圈共四處，兩處分別位於朝陽區和海澱區，廣城那邊的南沙區有兩個很大的盤。
他們的模式非常獨特，是集住宅、酒店、娛樂、衣食住行一體的整個商圈的開發模式，叫什麼新世界商圈開發。