許揚看完電業大廈這邊，又前往老拖拉機廠視察。
如果說電業大廈是繁華的現代商業區，那麼拖拉機廠這邊就是髒亂差的城中村，很多八十年代建的建築，有棉紡廠，拖拉機廠，還有鍋爐廠。
隨著時代的發展，昔日繁華的廠房也都相繼倒閉或改製，然而廠內的退休職工和下崗職工都還住在狹窄的筒子樓，上個廁所要跑去很遠。
顧妍冰還是第一次見這種狹窄的胡同，斑駁的牆皮和紅磚房訴說著清城的近代史。
她感歎道：“沒想到清城作為省會城市，竟然也有這麼落後的地方，政府為什麼不拆遷呢？”
許揚解釋：“拆遷還沒到時候，至少還得再等幾年。”
現在是2005年，城中村的大範圍拆遷要等2009才會開始，一切都是因為2008年全球金融危機引起的，為了救市，官方宣布四萬億救市。
房地產也是從那個時期，成為國內的支柱行業。
2008-2009年，還有2013-2014年，這是房價快速上漲的時期，如果你在這個時期買房，遠超過創業的收益，還不會有任何風險，這也是為什麼那麼多人熱衷於炒房。
你投資做生意有虧損的風險，但是投資房地產卻沒有任何風險，加上丈母娘的婚前指導，導致房子成為我們生活的必需品。
李思媛指著遠處一棟低矮的磚混結構廠房：“中介說這裏租金要便宜很多，並且麵積還大，差不多有1000個平方，每個月租金才一萬塊。”
許揚跟著李思媛步入廠房，牆上刷著褪色字體：踔厲奮發毅前行，擼起袖子加油幹！
李思媛：“這裏以前是拖拉機廠的工會禮堂，後來拖拉機廠倒閉，工會禮堂也就荒蕪下來，我們租在這裏的話，要重新裝修一番，還有外麵的路麵也都要修整。”
顧妍冰聽說一萬塊租金，跟電業大廈比起來並不算貴，這裏的麵積還大呢。
李思媛問起顧妍冰覺得哪邊比較好。
顧妍冰：“我覺得這裏挺好，咱們從主路過來的時候，我注意到附近道路是四通八達，再說周邊住戶密集，就是裝修可能花得比那邊多。”
李思媛也覺得拖拉機廠這邊好，主要是性價比高。
她們當然知道電業大廈那裏最好，明亮的窗戶和辦公樓，坐擁繁華的商業區，可是價格太貴，現在剛創業，不得不精打細算。
李思媛和顧妍冰看向許揚，因為許揚才是那個最後拍板的人。
許揚背著手：“這個工會禮堂目前的產權在誰手裏？”
李思媛：“怎麼了？”
許揚仰頭打量著四周：“沒事，我覺得這個位置不錯，想把這裏買下來。”
李思媛傻眼了，難道租不行嗎？為什麼要花錢買？這裏有一千個平方，如果買下來的話，至少得百萬吧？
許揚發現顧妍冰和李思媛都用不解的眼神看著自己，笑道：“幹嘛這麼看著我？”
李思媛勸說：“許揚，我覺得我們租就行了，沒必要花錢買的。”
顧妍冰也跟著勸說：“手裏存點錢比什麼都好，你要省著點花啊，等公司賺到錢再買也不遲。”
許揚：“你們誤會我意思了，我是準備租電業大廈當教培地址，然後把拖拉機廠這邊買下來，以後當一號店的倉儲中心。”
李思媛恍然大悟，原來是這樣啊。
許揚判斷現在的房價不過一千塊錢一平，買下之後用不了三年，一旦拆遷，價格至少翻五倍。