他一個私營企業商人，想要在國府城市開會展中心，夠嗆能通過審批。
即便當時通過了，日後呢？
沒準人家什麼時候想通了、不幹了，還會想盡辦法把會展中心給收回去。㊣ωWW.メ伍2⓪メＳ.С○м҈
這方麵風險確實存在。
另一方麵，京城沒有那麼大的地方給他用。
怎麼講呢？
既然現在會展中心對於全國的商界都是有一定影響力的。
那麼賀老板又怎麼會隻搞出個會展中心，配套設施卻不自己開發呢？
難道等著別的開發商發現機會，然後由他們開發賺錢？
那是多麼傻的行為。
等於說一份肉自己隻吃了一半，另一半卻拱手讓人，白白便宜給別人。
所以賀天高除了買下會展中心的占地35.62萬平米麵積，還買下了86.68萬平米的其它用途地皮。
準備建設普通住宅樓、豪華別墅。
還有“汐岸國際天汐園”北麵的地方，用來建設一座大型購物廣場和一家五星級酒店。
其中購物中心，賀天高打算開發一座建築麵積足有11.8萬平米的大型綜合類商業廣場。
五星級酒店，預計建築麵積40.9萬平方米，房間數量304個，內部將設有二十個大中小會議室，及多個宴會廳。
以供前來洽談合作的老板們使用。
剩下的75.98萬平方米占地麵積，全部用來建造商品房，包括普通住宅和豪華別墅。
一共分成七個小區，計劃建築麵積73.65萬平米。
當中的藍星美墅金島位置，大概占地麵積9.3萬平方米，約為139.5畝地，將作為賀天高一個人的私家領地。
“小島”上麵隻會建有9+1個別墅，九座小別墅環繞一座大別墅莊園。
未來都不會賣，會留給他自己使用。
賀天高也想過隻建造一個大莊園，但顯然那樣做在國內有些不太合適，太過出風頭了。
要是他真那樣做了，肯定會被媒體報導出來，之後引發輿論熱議。
可以想象得到，必然會遭到許多民眾的強烈抗議，對他的名聲極為不好。
賀天高拿地花了不到兩個億華夏幣，再加上建設等各項成本，總共四五億元左右足夠了。
會展中心、大型購物廣場和五星級酒店會先動工。
住宅樓倒是不用著急建設，在法律允許的時間內，拖個兩年再動工，等建設好了，就已經到了97、98年。
五年多時間，到那個時候房子價格，就不是這個價了。
會從每平米800元，變成兩千五到三千五一平米。
直接翻了三四倍！
那麼去掉賀老板自留不賣的別墅莊園麵積。
可以賣出去的應該能有69.55萬平米左右。
如果售價2500元-3500元每平米取中間值，以3000一平米計算。
可以賣到大約20.865億元。
減去樓盤開發成本5億元。
再去掉營銷管理費用，包含銷售人員的提成+打廣告的費用。
這個時候廣告費和員工提成還是比較便宜的。
所以綜合營銷管理費大概占據總銷售額的2%左右，就是4173萬元。