1月底，新時代地產。
林祖輝在辦公室裏翻閱著，2億港幣買到的地皮和舊樓詳細資料表，這些物業他都有參與購買，畢竟都是上千萬的生意，他再忙也得親自照看。
這兩億資金是去年12月份向銀行貸款的資金，一個月的時間全部消化掉，購買成地皮和舊樓；為的就是減少損失，時間越拖後，地產升浪越大。
當前，新時代地產的債務已經高達7億多，不過總資產19億，負債率依舊控製在四成不到一點。
不一會，梁真勳和高毅、陳斌走了進來，梁真勳遞上一遝資料。
“老板，這是二月份出售的物業，不少物業的買家都已經確定。拿給您過目！”
同樣的物業在不同的業主手裏，賣出去的價格、速度是不一樣的，這就是渠道的優勢。
林祖輝點點頭，然後自顧自的看起來，他記憶力好，對旗下物業了如指掌，對外麵的行情也清清楚楚，沒有人可以忽悠得到他。
“資料先放我這裏，理論上沒有問題，你們照著執行。後麵有什麼調整，我會及時告知你們。”馬馬虎虎看了一遍後，林祖輝開口說道。
“好，這次物業一共預計出售2.3億元！”梁真勳強調道。
陳斌也連忙彙報道：“2月1號，我們的第一個樓盤正式開售，爭取在年前將102套住宅全部售空，預計也能回籠資金4000多萬（分期購買，銀行支付）！老板，您看您要不要參加開盤儀式！”
林祖輝點點頭，說道：“1號是周六吧，我正好有空，就去檢驗一下我們銷售部的成果！”
“好的，一定讓老板放心！”
林祖輝又問道：“那2億多的回籠資金，需要償還多少到期債務？”
梁真勳回道：“一共是1億的臨期債務，還有5000萬的三個月需要還的債務。”
林祖輝頓時頭痛起來，瞬間就隻剩下1億多的資金了，收購華置有些不足了。
接下來，梁真勳又說道：“而且，二月份的年報要來了，老板，我們去年賺那麼多，現金分紅總得拿出來一些吧！”
林祖輝點點頭，大感頭痛，華置沒有兩點五億是搞不定的。目前來看，公司勉勉強強可以湊足1億資金。
至於做空美元/日元那一筆，倒是有希望在3月份派上用場，畢竟現在都已經盈利5000萬了；如果林祖輝沒有猜錯的話，三月份保守盈利在一億以上；當然了，盡量爭取在170點左右拋售，那麼就能獲利2億。
看來，最好的保險就是二月份再借債1個億，舊債還完，再舉新債。
“現金分紅拿個3000萬，再每5股送1紅股，想必股東皆大歡喜。”
眾人點頭，這個方案很有吸引力！
畢竟新時代地產才剛剛從危機緩過來不到一年時間，能有這個成績非常不錯了。
......
2月伊始，香江的年味越來越弄，因為8號便是除夕。
一些商家已經開始春節促銷活動了，很多大型商場也在開始布置華夏紅，張燈結彩，一副喜氣洋洋之景。
周六，林祖輝在萬輝傳媒工作了一個上午，主要還是關於《天天日報》升級的問題；他要詢問高薪挖角的進度、以及掌握內部職員的心態等問題。
不能自己高高的揮起銀鋤，後院反而失火。
這也是林祖輝為什麼要給天天報業在職的員工，加薪三成的原因。
不過話又說回來，這幾年香江的工資漲得很快，這次加三成工資，其實也算不了什麼。
《天天日報》高調的挖角，以及大作廣告宣傳，引起了整個報界的大動蕩，堪比深水炸彈。各個報刊都在研究對策，就是舍不得像《天天日報》那樣花費5000萬巨資，他們仿佛如同待宰的羔羊，出現《天天日報》這個獵人麵前。
要的就是這個效果！
收購、消化，將是林祖輝以後的經典操作手法。
“老板，你約的時間到了！”一名助理來到林祖輝辦公室，提醒道。
“好，我知道了！”
林祖輝收拾好東西，準備結束一周的工作！
以前一周工作六天，甚至每一天都在工作；
現在呢，林祖輝一般工作五天半，還有一天半可以陪女朋友們。
當然了，若是約了大佬、朋友，那女朋友們隻能享用他晚上的時間了。
午飯約在了李佳欣家，吃吳國芳的家常菜。
林祖輝剛打開門，李佳欣便和以往不同，第一時間迎了上來，然後她將臉頰靠近林祖輝，求吻的模樣很可愛。
美女主動求吻，林祖輝自然不會錯過，狠狠的印了上去，來了一個‘含啜脫’。
說起來，在嚐過李佳欣的滋味後，男人很難忘懷！
林祖輝也體驗到前世大劉為什麼要在李佳欣結婚後，還買下全香港的廣告，打出‘THEONE’。
留戀唄！
李佳欣終於肯蹲下身體，主動開始為林祖輝脫鞋、換鞋；
這邊李佳明也不落後，幫林祖輝外套脫下。
李氏姐妹就好像在爭風吃醋（沒有睡李佳明），這也是林祖輝的一個策略，他當然不會看上李佳明，但不介意表示表示，對兩姐妹關係調撥一下，對李佳欣施壓一下。
而李佳欣見姐姐如此討好自己的男人，自然也擔心她的輝哥陷入溫柔當中，所以也在慢慢的嚐試改變自己，為林祖輝做更多的事情。
林祖輝暗自得意，略施小計，小美女就得入招。