次日，林祖輝從航運公司的老板JEN手上買下淺水灣別墅，連同中介費、稅費等，一共花了3000萬。
他沒有選擇貸款，而是全款付清，和他去年花1200萬購買銅鑼灣旺鋪一樣，都是一次性付清。
原因很簡單，他更喜歡用股票質押貸款，就算用這些物業貸款也更方便。
去年質押的1億貸款，在四月份平倉外彙後，便提前還清。
所以，他現在隨時可以繼續質押股票貸款。
他打算下個月（5月），再次質押股票，獲得2億的貸款。
這樣一來，他個人的資金就達到了6.5億。
拿出5億的資金，以五倍的杠杆，在五六七月份購入25億的藍籌股，相當於占香江股市市值的1%不到一點。
剩下的1.5億，自然是投資期指合約！
畢竟這幾年的黃金、石油、外彙都將沒有什麼黑天鵝事件（或是不可逆的大事件），所以他壓根在這些上麵沒有機會了。
至於日本地產和股市，雖然在1986年至1989年瘋狂上漲，但他的資金太少，去了也沒有意義，也不一定有香江漲得多。
所以‘八七股災’前，林祖輝還是的老老實實在香江發展。
.....
晚上回到淺水灣豪宅，關嘉慧和蔡寧早已經心心念念的來到門口迎接；
頓時讓林祖輝感覺到一陣好笑，她們明明是想著別墅的事情。
果然，林祖輝將鑰匙丟給關嘉慧，頓時讓這個女人對著他一頓猛啃。
“好啦，先吃飯！”林祖輝沒好氣的說道。
至於嗎，不就是一幢小別墅！
他隻惦記著占地上萬平方尺的花園式獨幢別墅，類似深水灣77、78號的那種。
晚飯是在飯店打包的，大家都是有事業的人，沒時間做飯！
“晚點我給你們200萬，你們去把那幢別墅布置布置，該添置的東西買全。”林祖輝吩咐道。
這些小事交給蔡寧和關嘉慧就行了，她們也了解自己的喜好。
“恩，放心吧，我一定給你布置的像皇宮一樣，好恭迎你這個H帝駕臨！”關嘉慧調皮的說道。
林祖輝不理這個話題，而是問道：“I.T那邊忙得過來嗎？事情進展的怎麼樣啦？”
蔡寧彙報道：“目前我們的四家旗艦店總計每月可獲得純利105萬.....新籌備的五家門店都已經進入裝修流程，預計六月份便會相繼營業.....還有品牌代理，就讓嘉慧給你彙報吧！”
四家旗艦店一年房租都是近四百萬，年純利1200萬倒也算可以理解，畢竟靠著DrMartens皮鞋和Levi''s501牛仔褲的營銷方案，I.T在年輕人眼中已經成為了潮流聖地。
和前世的沈嘉偉不同，這一世的I.T一開始就是大搞宣傳和營銷，可以說一舉就讓這個品牌打響了名氣，這就是資源的優勢。
更不要說，是一次性四家旺鋪齊開，每一家鋪子都比前世位置好的多。
鋪子旺就意味著租金高，不過DrMartens皮鞋和Levi''s501牛仔褲，都被I.T賦予一流品牌，然後進行一個高價出售。
比如DrMartens皮鞋英國隻售價一兩百港幣，而在香港售價五六百港幣，加上香江是自由經濟港，稅費極低，所以有很大的利潤空間。
關嘉慧一談起工作，總算有那麼一絲‘霸道總裁’的樣子了。
“我這個月去了米蘭，將你所說的服裝品牌‘ONLY’已經注冊好了！還去歐洲考察一些一流服裝品牌，暫時打算再增加一個品牌，這樣我們代理的品牌就有了五家。你不知道，歐洲.....”
這女人突然講起她在歐洲的見聞，而且越說越來勁。
林祖輝及時打斷道：“停，吃飯！”
“切，我都忘記啦，我們的林大亨，還沒有出過國！”
見這個女人取笑自己，林祖輝忍不住威脅她荒唐一番。
一番打鬧後。
林祖輝岔開話題，說道：“當務之急，還是經營I.T，擴大門店銷售，增加代理品牌！小i.t和ONLY，你們明年再弄，飯要一步步吃！”
小i.t是代理日本的服裝品牌，亦或者歐美的二線品牌；ONLY品牌是打算做成‘潮牌’，男女休閑服裝品牌。
以後還可以發展快銷服裝品牌、高檔男裝品牌、高檔女裝品牌，反正這個行業門檻不高，有錢就可以玩！
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兩女在大方向上，完全是貫徹林祖輝的策略。
吃完飯，兩女收拾好桌子，款款朝著沙發上看雜誌的林祖輝而來！
兩個女人屬於不同的性感，關嘉慧在她那絕色的外表下，還有一種富有有趣靈魂的內在，她懂情趣、懂生活，也懂男人。
她不需要過度的裝飾自己，一條簡單的吊帶粉色連衣裙，和前世出現在張學右演唱會的打扮相近。如果僅僅是這條裙子，她隻是個仙子，仙子一般隻可遠觀不可褻玩也！所以，她大腿上的黑絲襪就顯得尤為突出，那是一種不一樣的性感，就好比凡人眼中的仙女，好比哪天董永的老婆告訴他——自己是七仙女一樣，董永聽完後，晚上的夫妻生活都變得更賣力了，畢竟凡人那有仙女更有滋味。