春節過後，林祖輝很快投入到工作當中，今年（1987年）是他的關鍵一年，隻要一切順利，他的財勢將會達到十大財閥的程度，甚至是靠前的財閥。
這樣一來，林祖輝明年（1988年）就可以考慮朝海外或內地發展；不僅僅如此，隻要做好了今年的事業，林祖輝以後就有更多的時間去享受人生。
2月3日（初六），星期二。
林祖輝喊來梁真勳和陸東來，說道：“本周五，國泰城市供股集資，每五股供兩股，你們抓緊時間去辦！”
梁真勳和陸東來並無意外，年前老板就已經和各家銀行磋商，並借貸了12.8億的巨款。而大酒店的收購款需要15.8億，剩下的3億自然是從供股集資中湊得。
國泰城市本來是有三億多的流動資金，不過上個月被以三倍杠杆，買入了9億價值的藍籌股；而且買點還不錯，一月中旬正好有一波下跌（2450點），一月最後一周又給漲了上來（2550點）。
“好，我們馬上去準備！”
林祖輝點點頭，又對梁真勳說道：“這次新時代地產供股1.6億後，賬上還能餘下11億資金，先暫時不動了！”
上個月，新時代地產已經買入了6億地皮和舊樓，這次供股集資需要支出1.6億；至於剩下的11億資金，林祖輝打算去向置地直接購買土地儲備。
因為他知道，本月怡和策略就將上市，怡和係的結構重整就將宣告結束。
而置地有意放盤的信號，也將隨之出現。
與其在市場上一點點購買，還不如直接吞下置地那十幾億的土地儲備。
梁真勳提醒道：“老板，現在外麵的物業升值很快，我們的資金又是借貸的！”
他的意思是將貸款放在那裏，不僅會產生利息，而且還會造成高價買入土地。
“我知道！”
林祖輝隻需說三個字，梁真勳便認真的點點頭，他隻是負責提醒，雖然不一定有必要。
待兩人走後，林祖輝輕鬆的靠在座椅上，放鬆起來。
債不壓身，就是他現在的狀態！
......
1987年2月初，怡和宣布成立一間新上市公司——怡和策略（怡策），由怡和策略直接控製置地、牛奶國際、文華東方酒店的股權；其中，怡和策略持有置地的股權為26%。
而置地原本持有怡和的股權，改由怡和策略持有。
怡和、置地脫鉤，維持七年之久的互控關係結束。
怡和、怡和策略，開始互相控製，怡和持有19%的怡和策略，怡和策略持有26%的怡和（大股東凱瑟克家族的控股數量未知，估計在10%左右）。
怡和、置地係大改組後，怡策替代了怡和的控股功能。
這樣怡和的外圍就有兩道防線：
最外圍的一道是置地、牛奶國際、文華東方；
第二道防線是怡和策略。
這樣，最裏的怡和就成為‘城中之城’。
凱瑟克家族鞏固了大本營（怡和），同時也意味著對置地控製的削弱。而置地的兩翼——文華東方、牛奶國際，自立門戶，置地的實力大減。
重要的是：置地被怡和係置身於最外圍，市場人士認為，這是凱瑟克家族有意放盤的信號，怡和待價而沽（當前置地市值160億，淨資產250億以上），擇高者得。
林祖輝聽聞怡和置地重組完成後，並沒有打算第一時間找上門。
他大概記得，四大家族在九月份才正式和置地談判收購（提出17元每股收購，高於市價五成，總股本24.5億股），但很快又被股災衝沒了。
等股災六個月後（全麵收購要按近六個月最高價收購，故安排在六個月後），四大家族再次談收購問題，顯然已經沒有了誠意（股災後隻肯12元每股）。
置地自然不肯出售，後來加上有人勸說不要將英資全部趕走香江，不利於香江的發展，四大家族才作罷。
既然知道沒有人可以收購置地，林祖輝隻要拿著大把的鈔票，將置地直接買空就可以了。
皇室大廈、夏愨大廈、土地儲備、地利根德閣豪宅大廈、銅鑼灣世貿中心、4個商場物業、怡東商場、新港中心商場、海運大廈、皇後大道九號，這些物業置地全部會出售，前世套現金額130億，後來的置地僅剩下中環七幢甲級商廈，中環以外的物業全部出售。
所以，林祖輝隻要逮住置地一直薅羊毛就行，直接買空置地，豈不是更好。
.......
周五。
恒生指數收盤2680點，國泰城市順利集資3.2億。
與此同時，林祖輝個人的30000張9月期指合約已經購入八成多，下周便可全部買入。
梁真勳和陸東來來到林祖輝的辦公室，一個身兼三家公司的董事，一個是國泰城市的總經理兼董事。
其實，林祖輝心裏已經打算將陸東來晚點調回總部或者華人置業，而國泰城市酒店管理將打造成世界一流的酒店管理公司，旗下不僅要有自己的酒店品牌，還得收購酒店，甚至收購酒店品牌。
所以，國泰城市酒店管理將實行CEO的西式管理架構，CEO自然也是要聘請世界一流的人才。當然了，並不是全部實行西方管理方法和架構，隻要林祖輝這個董事長一定要實權在握，想解聘誰，誰就給他滾蛋。