中午，和關嘉慧在家店——富麗華酒店吃飯。
富麗華酒店目前入駐率在90%左右，年盈利為1.2億港幣左右，回報率大概隻有寫字樓的6成；所以，待千禧年後，還得拆卸重建寫字樓，才是正理。
當然了，林氏家族不能沒有五星級酒店在中環，這樣會很不方便。
而機鐵中環總站上蓋，便是至少有兩家五星級酒店，所以林祖輝並不發愁。
八十年代後期，香江出現這樣一種五星級酒店，那就是隻占用一幢摩天大廈的部分樓層，比如金鍾的太古中心的兩家五星級酒店。這種五星級酒店的優點就是「高」，房間視野很好。當然，這也是和香江中環寸金寸土有關係。
林祖輝和關嘉慧在酒店餐廳用餐，關嘉慧眼神、行為，無一不是那種對自己的男人崇拜、愛慕的表現，以至於林祖輝習以為常。
「莫妮卡約我去意大利玩，正好我又要出差歐洲！」關嘉慧大眼睛眨眨，美眉一動一動的，非常的靈動。
莫妮卡上個月還來過香江送炮，林祖輝讓關嘉慧和李佳欣帶她遊玩香江，看來戰友情是有了。
「那就去唄」林祖輝說道。
這些女人都喜歡旅遊，一年至少也是十次出國。
像王祖嫻，最近也要帶著孩子去加拿大度假，和她父母相聚。
接著，林祖輝將深水灣35號別墅的事情說出來，關嘉慧頓時充滿了驚喜。不過，當聽到要兩億大幾的時候，關嘉慧頓時咂舌，這投資好大。
「現在超過400萬以上的豪宅按揭被銀行收緊，所以就算以2.5億港幣計算，首付至少也需要4成——1個億。我沒錢，老公！」
上半年豪宅價格大漲，並帶動了普通住宅的上漲，所以港府就出手了，那就是讓銀行收緊四百萬以上的豪宅按揭。
看著關嘉慧像小女孩一樣的撒嬌，林祖輝倒沒有起雞皮疙瘩，兩人還是熱戀中呢。而這女人在撒嬌的同時，愛錢的本性也是很可愛。
「你能湊齊多少首付？」
「5000萬吧！除非把那些普通住宅出售掉，我就是全款都可以買下。」
林祖輝馬上說道：「我借你六千萬，你先貸款買下。至於普通住宅什麼時候出售，晚點我會安排你們的！」
關嘉慧繼續裝窮：「普通住宅一旦出售，我要少好多租金，屆時新加坡和泰國的住宅按揭，又壓的我踹不過氣了。」
林祖輝淡定的說道：「明年會多給你們安排的，急什麼！」
關嘉慧頓時嫣然一笑，優雅得不得了，好像是在談風花雪月，而不是在談充滿銅臭的事情。
在她看來，連續兩年都是一億（投資了微軟），明年多安排的話，怕是得1.5億吧，所以她開心一下。
林祖輝心有不忍，又對關嘉慧說道：「我借你1億，你再拿5000萬資金，買入恒基地產的股票。」
對於買恒基股票，林祖輝是百分百的把握。
第一，是大盤還要漲4成，目前7300多點，年底會高達11000點以上，全年暴漲100%以上。
第二，是恒基地產市值才350億出頭，遠遠低於資產淨值（至少900億的淨值），恒基市值屬於長期偏低。在不發股息或少發股息，又不重估資產的情況下，很難讓投資者青睞。
第三，是恒金馬上要出年報了（1992/1993年代盈利至少上升50%以上），李兆基一定會在股市暴漲的情況下，拉高市值（派高息、重估資產），然後供股集資、發行債券，大量的集資。
綜合這些原因，恒金地產的股票在未來四個月有100%以上的漲幅。
關
嘉慧眼前一亮，明白這是在給她開小灶，馬上說道：「謝謝老公！你放心，賺了錢，我就還你那1億；而且，我絕不說買入恒基地產股票的事，是你告訴我的。」
還有點小聰明，真敢泄露出去，林祖輝以後就得不開這種小灶了。
不過，林祖輝還是平靜的說道：「我本來就沒有說，是你自己的決定！借的錢，一定第一時間還我。」
關嘉慧給了林祖輝一個風情萬種的眼神，她知道林祖輝不是不舍得1億，而是擔心引起家庭矛盾。