魔都，浦東。
林祖輝在陸向東的陪同下，來到正在大動土木的‘環球金融中心’。
這幢大廈的外觀有前世‘開瓶器’的影子，不過以林祖輝在內地的雄厚背景，自然是拿到了518米的高度，不會被攔腰截斷；也就是說，這幢大廈是尖的。
林祖輝好歹也是內地出身，再加上這些年巨額資金投資內地、每年捐款數億，在內地的關係比李超人雄厚多了；更不要說，他在內地的投資既有地產業，還有製造業、科技公司，影響非常大。
所以，規劃的就是世界第一高樓，就是不知道台北101大廈會不會加高。
至於以後的迪拜塔，林祖輝表示他也和那群石油土豪玩不起。
“老板，魔都官方希望讓金茂大廈先營業！”
林祖輝一愣，說道：“他們打算什麼時候營業？”
環球金融中心在1993年取得土地發展權，其後林祖輝便指示按照正常速度竣工，最好是能在久柒年七月封頂，1998年下半年投入使用。
陸向東說道：“1999年，大概是下半年了！”
林祖輝思考了一下，說道：“行吧，我們就千禧年元旦！”
愛麵子，這是林祖輝的想法！
當然了，當年金茂大廈規劃420米，環球金融中心規劃518米，魔都官方倒也給了林祖輝的麵子。
不過隨著內地經濟的發展，魔都官方也好麵子起來。
“嗯。後營業也有好處，內地的經濟能發展更好，對於承租無壓力。”陸向東說道。
接下來，林祖輝考察了浦東的其它項目，包括前世的湯臣一品地皮，都已經被新時代集團（華夏）拿下。
林祖輝對陸向東說過，要重點在‘浦東陸家嘴’發展，不要理睬‘寧要浦西一張床，不要浦東一間房’的說法，特別是陸家嘴更是將來魔都的發展潛力所在地。
“老板，說起來，‘台島幫’湯君年一直也看好浦東，和我們競爭比較激烈。”陸向東笑著說道。
林祖輝澹定的說道：“價高者得，他不過是一個競爭者而已！我看中項目，還沒有人搶得走。”
陸向東點點頭，還真是那樣，雖然老板喜歡溢價拿項目，但不要忘了，老板總是在最好的時機拿項目。比如以前置地出售物業，看似老板溢價很高，但其實置地都是在地道不好的時候，就被高溢價迷失了心智，拱手相讓優質物業。WwW.com
這樣一來，新時代集團就相當於平價拿下的優質項目，省卻了競爭對手的參與，也省下了市道好的時候被宰的可能性。
新時代集團（華夏）在內地的總投資已經700億港幣，堪稱內地外資第一大投資者；除此之外，小米科技、LEIT集團、恒昌飲料食品等企業，總計投資也是上百億。
林祖輝在海外瘋狂投資的時候，同樣也在內地撒向大量的金錢，官方怎麼不會不好好招待呢！
在浦東陸家嘴，新時代集團（華夏）不僅擁有環球金融大廈，還有一幢銀行大廈、一家五星級酒店大廈、一個豪華住宅項目樓盤，皆在江景一側。
銀行大廈將來作為八達通銀行大廈，巴林銀行亦會入駐；五星級酒店大廈則打算交給麗思卡爾頓酒店作為使用；豪華住宅樓盤，便是前世的湯臣一品，當然這一世就修建新時代集團的‘江臣一品’吧。
......
11月初旬，港府宣布為‘機鐵中環站上蓋物業發展權’招標，有意入標者在12月1日前提交標書，入標的基本原則是：價高者得。
一時間，各大財團聞風而動，紛紛找尋盟友合組財團。
新時代集團很快聯合恒基地產、中華煤氣、新中地產（中銀旗下地產公司）、港鐵公司（每家財團預留位置），合組財團，準備入標。
在這個財團中，新時代集團占股60%，恒基地產占股15%、中環煤氣占股10%、新中地產占股7%、港鐵占股8%。
既然是價高者得，實力最強，最有競爭力的財團，當然是新時代集團領銜的財團。
機鐵沿線已經角逐出兩個站，分別是：
青衣站，被長江實業、和記黃埔投得；
九龍站（首期），被麗新發展、環球投資、永泰、新加坡置業、中華海外發展等公司組成的財團獲得。
11月中旬還會揭曉大角咀（九龍）首期的發展權歸屬。
機鐵沿線各站上蓋，是個肥大的雞腿；東湧站、大角咀站、九龍站等，都有很多期，可以為港府帶來上千億的收入。比如說九龍站，差不多有六七期，後世的ICC大廈正是後麵的站上蓋建築。
而機鐵中環總站，則是一次性入標。
新時代集團。
林祖輝在辦公室裏，看著機鐵中環總站的地圖，頗有些愛不釋手。當然，他又異常冷靜，畢竟還沒有中標。
前世，這個項目投資400億港幣，但在2015年以後估值為2500億，就投資回報率來說，是非常高的。
“就叫國際金融中心，這比較符合港府的利益。”
林祖輝並沒有非得讓大廈叫‘新時代中心’的想法，畢竟這塊地皮是香江的地標建築物，港府和規劃署未必會同意。
整個建築群大概規劃是：
低矮建築群，即購物中心部分，連接機鐵出入口，總麵積預計為80萬平方尺；
酒店大廈，約110萬平方尺，看情況是入駐四季酒店，還是朗庭酒店，關鍵在於林祖輝會在2000年以後尋求收購四季酒店集團，不能收購，自然是入駐朗庭酒店。