真TMD厲害！
但就是這樣的行情，恒隆地產也堅持要以售樓花的方式，將他們手中的8000套住宅賣出。對於恒隆地產來說，反正他們的土地是和地鐵公司合作的，隻要有合適的利潤，便出手賣出。
求穩！
新時代地產的策略，完全相反，林祖輝要在短時間裏，將新時代地產打造成一個巨無霸。這樣才能提前購買大量的優質物業，自己以後才好安心的收租過日子。
所以，林祖輝對梁真勳說道：“最近我會和幾家以後談貸款的事情，你多發動市場部的人出去，搜尋優質物業和地皮。”
梁真勳提醒道：“負債率是不是高了一點？”
新時代地產目前的負債率為四成，其實也不算很高。
“無需擔心負債率，隻要地產上漲，我們的資產重估出來，一定高出了不少！就算是六成七成的負債率，短期內也是值得冒險的！更何況，股民追捧我們的股票，也許我們很快有可以供股集資了。”
林祖輝有一種緊迫感，他也有些爭強好勝；據他所知，前世大劉在1987年居然可以花24億購買置地的兩幢大廈——銅鑼灣的皇室大廈、灣仔的夏愨大廈。
現在的大劉其實和他身家差不多，兩年之內能發展如此地步，大劉除了在股市狙擊以外，瘋狂供股集資也是快速膨脹的原因；最重要的應該是他收購了華置和中娛，三家公司一起供股集資，那場麵非常壯觀。
股市集資又不需要利息，所以確實是個好招式，前提是股民覺得你的股票有前途和市道好。
而且，股市集資對林祖輝來說，還有個好處，他無需原價供股，因為他有大量的認股權證；隻要公司的股價達到理想狀態，他就可以支付一定的差價即可。
“好，我去安排！”
梁真勳覺得老板信心十足，他也深受影響。
......
下班前，助理提醒林祖輝今天晚上有個宴會需要參加，林祖輝便放下手中的工作，準備出發。這個宴會是香江傳媒界的一個盛會，林祖輝誌在做香江的傳媒大亨，自然不會推辭。
到了酒店門口，《男人幫》主編梁冠輝已經在等候自家的老板。
“老板，今天晚上出席的傳媒人士很多，金先生、胡女士等也俱出席了，是報業協會、雜誌協會等聯合新社舉辦的一個半官方性質晚宴。”
林祖輝點點頭，對於萬輝出版社，他一向隻管資本運作和掌控全局，平常都是由梁冠輝代自己出席一些不重要的活動。正因為如此，這個晚宴的邀請函還是別人送到梁冠輝手上的。
“進去吧！”
香江的出版方麵管理非常‘自由’，隻要不涉及嚴重的政治導向，都允許你出版；正因為如此市場上充斥著色情、暴力雜誌比比皆是，也隻有大量的投訴某個雜誌後，港府才會約談、查封那些不良雜誌，但很快又能死灰複燃。
走進宴會廳後，頓時感覺熱鬧非凡，大家互相聚集在一起聊天。幾個地方聚集的人特別多，那裏一定有業界大佬，大家都爭先問候。
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