三月初旬的一個工作日。
上午，林祖輝來到中電總部，和老嘉道理進行會麵。
這一次，他要再斬李黃瓜。
老嘉道理今年已經89歲，依舊還在中電主席位置上，據林祖輝所知，這位至死都沒有將這個位置傳下去，死後才由老家臣戈登擔任，後再傳給米高·嘉道理。
林祖輝和嘉道理家族算不上真正意義的朋友，畢竟還惡意收購過大酒店。
不過，他始終相信利益大於一切！
更何況，如果不是林祖輝網開一麵，現在市值150億的大酒店，已經屬於林氏家族了。
羅蘭士見到林祖輝，立馬誇獎道：“林超人不虧新超人，更甚老超人一籌！”
林祖輝笑著回應道：“我以為羅蘭士爵士會批評我一通，沒想到見麵會收到你的誇獎！”
羅蘭士·嘉道理在林祖輝進入大酒店董事會後，曾接受美籍駐港記者的采訪，對於林祖輝收購大酒店一事，溫和的批評道：“那是個不幸的情況，令人悲傷的是人家不想腳踏實地的逐步經營。恪守正統經營規則實在耗資太大，因為總有人在你後麵要咬一口，想一下子獲利。也許你一輩子辛辛苦苦勞動所得，還比不上在股市打一次收購。”
聽聞林祖輝的打趣，羅蘭士麵色平和的說道：“人們在第一次合作，總是抱著很大的戒心，我想當初我們就是如此。不過如今看來，大酒店有你和米高的配合，發展得很好！特別是在三家海外酒店的回購上，你的建議讓公司節省了很大開支，又獲得了龐大的利潤。而在分拆地產業務上，擅長把握形勢的你，亦做出了巨大貢獻。如今，你和米高化幹戈為玉帛，是朋友。是嗎？”
林祖輝真誠的說道：“當然，我和米高是朋友！我一開始並未想惡意占有大酒店，相信這一點羅蘭士爵士很明白，股災後我有充足的資金可以完成那一步。”
羅蘭士和米高都明白那個問題，股災後，林祖輝持有34.5%的股份，而且當時他手上資金充足（後投資了很多項目）。
“所以我才說，第一次合作總是抱著很大的戒心！”
“對，當初是我太唐突了！”
一番客套後，兩人在沙發上坐了下來。
“這次你來中電，一定是有公事吧？”羅蘭士一邊喝著咖啡，一邊說道。
林祖輝點點頭，直入主題：“我們新時代集團想和中電合作，開發鶴園發電廠。”
羅蘭士表情一變，因為他心目中最佳人選是李黃瓜。
不過，既然別人主動上門了，聽聽條件也無妨，兩家互相比一下。
“這個地皮因為是工業地皮，需要很大的一筆補地費，相比林先生，李黃瓜在這方麵有更大的優勢，所以我們一開始是鍾意和長實合作的。”
林祖輝立馬笑道：“羅蘭士爵士此言差異，港府在補地費上，數次在李超人麵前吃了敗仗，已經被‘調教’得異常聰明且警覺。假設你們還想在補地費上占便宜，打算在市道低的時候和港府談，那麼我相信，港府官員這次也效仿李黃瓜實行的拖延戰術。最終導致的結果就是，地道正高，你們的補地費還沒有談妥。屆時，白白錯失良機。”
羅蘭士一愣，他不知道林祖輝的自信那裏來。
“那林先生又有什麼樣的高招，對於這個項目？”
知道對比就好，林祖輝笑著說道：“我對形勢的把握，自認不輸給李超人。若是我們來策劃，絕不會和港府太過拖泥帶水，補地費雖然貴，但我相信九十年代地產形勢正好，若是我們推出，將獲得很大的利潤，再拿著錢去投資，豈不是更好？一味的和港府僵持，未必就是贏了！”
一時間，羅蘭士猶豫起來。
若是換過人來談，他未必會改變想法，但他知道大酒店那邊，嘉道理家族依舊處於弱勢，目前僅把股份增持到25%而已，不能和林祖輝鬧翻。
見嘉道理猶豫，林祖輝決定燒一把火，說道：“如果羅蘭士覺得和我合作，會少賺錢。那麼我再給出一個優越的條件，補地費、建築費、稅費，全部由我們新時代出，我們還保證你們獲利不低於50億，享有純利的45%。”
老嘉道理立馬動容，因為按照目前的形勢，鶴園發電廠120多萬平方尺的土地，大概需要40億的補地費。如果交給新時代地產來開發，什麼都不需要幹，就可以獲得45%的利潤，最低都保證在50億。