華人置業在1993年的第一季度，四幢大廈紛紛落成（原樂古置業四幢大廈重建項目），並完成招租，一時間在收租物業上風頭無倆。
僅在中環的一流大廈物業就有：萬國寶通中心（160萬平方尺）、大道中九號（36萬平方尺）、華置中心（82萬平方尺）、永安中心（60萬平方尺）、八達通大廈（40萬平方尺，原宏記大廈、華人銀行大廈）、娛樂行大廈（18萬平方尺）、樂古大廈（28萬平方尺）.....總計400萬平方尺以上的中環收租麵積。
置地是中環的霸主，其在中環的七幢優質寫字樓大廈，麵積達到486萬平方尺。
華人置業若是要超過置地在中環的地位，隻需將來拿下機鐵中環總站上蓋物業的發展權，便可以擁有800多萬平方尺的中環收租物業，置地再無優勢可言，而且是遠弱於華人置業在中環的地位。
中環廣場的78層辦公室。
袁天凡坐在林祖輝辦公室的沙發上，行為舉止非常斯文，但其實他本人是一個‘很狂’的人，畢竟三十六歲成為聯交所主席，而如今也是掌握著恒昌控股這個巨無霸企業，自然是有驕傲的資本。
恒昌控股的資產龐大、經營項目多元化，其總裁自然需要有實力、有魄力；雖說有林祖輝做後盾，但其實林祖輝一向是抓大放下，充分放權給下屬，所以非常考驗手下的管理能力。
“老板，海裕亞洲已經購入了8%的楊協成股份，成本在1.8億港幣；除此之外，我們還購入新加坡的成分股的股票，共計花費5.5億港幣。所有的股票投資，目前賬上都有10%以上的賬麵盈利。”
據林祖輝所知，今年香江股市漲幅在100%左右，而新加坡股市也會有60%以上漲幅，可謂是財富的盛宴。
林祖輝聞言，說道：“我們還持有不少認股權證吧？”
袁天凡點頭說道：“嗯。目前，海域亞洲的市值已經達到23億，我們占股55%；除此之外，我們的認股權證的價值已經高達15.5億，可在下半年換成正股（新加坡的大股東最高可持股75%），亦可進行供股集資。”
新加坡的中環廣場總計投資是28億，光地皮費就是15億，所以注入海域亞洲之後，股價自然是暴漲，新時代集團手中的認股權證，也會隨著新加坡股市的旺盛，而進行升值（有限度）。
“你打算如何使用認股權證？”林祖輝詢問道。
他知道袁天凡不太喜歡投資地產業，所以顧有此詢問。
“供股集資，再投資證券產業，再尋找有前景產業，進行投資。”袁天凡信心十足的說道。
林祖輝提醒道：“一般來說，股市和地市都會有明顯的規律，這兩年香江經濟非常好，今年可能就是一波大漲的行情，新加坡也是如此。所以今年投資新加坡的證券，確實容易賺。但股市一般是猛漲、調整，它比地市反應更快，所以到年底若是漲幅很大，明年開始大概率就是調整期。而在整個亞洲範圍內，地產目前正在上揚，以日本當年地產為例，從產生泡沫到泡沫破滅，是有一定的時間；所以像新加坡、泰國的地產，應該也還有三年左右的上漲期，也是值得投資的。”
袁天凡聞言，思考了一下說道：“老板的意思是讓我通過股市滾雪球，快速在這三年內將海裕亞洲擴張，然後再在高峰時抽身。”
林祖輝點點頭，說道：“不錯，膽子大一點，杠杆高一點都無妨，特別是在今年可以膨脹快一點。我相信，這種事情對你們這種金融出身的人才來說，易如反掌。”
他是希望三年後，海裕亞洲能膨脹成一個上百億市值的大型新加坡上市公司。其實是很好操作的，隻要膽子大，杠杆高一點。至於風險，隻要在1996年初開始進行套現，及不存在。
袁天凡馬上說道：“好的，我馬上加快海裕亞洲的擴張。對於，要不要給這家公司更名？”
林祖輝點點頭，說道：“行，你們考慮吧，到時候通知我一下就行了。”
“好的。”
........
時裝零售總部。
關嘉慧走出辦公室，在經過辦公大廳時，頓時引來了手下們的陣陣起哄。因為此時關嘉慧換上一身黑色性感服裝，黑色的高跟鞋、黑色的絲襪、黑色的吊帶裙、黑色的披肩外套，再配上她黑色大波浪秀發，以及黑色的大眼睛，性感、漂亮的不像話。
“總裁，你這是和老板約會？”
“天啦，我要是老板，看見總裁這幅模樣，下午一定會翹班的！”
“翹班？去做什麼？”
“哈哈”
關嘉慧雖然是時裝零售的副總裁，負責的卻是品牌的遴選、營銷等工作，可謂是相當的對口。品牌的選擇，可以理解為‘化身美的天使’；營銷工作，關嘉慧和演藝圈一向有很多聯係，請明星代言、參加活動等，都是她在工作。