1月下旬，港府宣布新時代集團以30.8億港幣投中廣東道原警察宿舍地皮，一時間地產市道越加惡劣。因為，這幅地皮較測量師的預估價少了近三成，也就意味著香江地產還會跌三成。
而這樣的地皮，在1997年上半年價格在6000元每平方尺以上（地價），如今僅價值3000元每平方尺左右。
很顯然，預示著香江物業將跌幅高達50%，一時間投資物業的民眾紛紛哀嚎不已。
新時代集團的辦公室。
林祖輝很滿意陳斌最近的表現，連續投中兩幅地皮，增加了新時代集團的土地儲備。加上去年拍賣的大浦地皮，新時代集團已經‘撿漏’近90億港幣的地皮；也算是，彌補了1996~1997年高峰時期，新時代集團幾乎顆粒無收的‘損失’，反而買到了便宜貨。
“冬冬”
“進來”
“老板，徐生來了！”
“嗯”
李珂帶著徐展堂，走進林祖輝的辦公室。林祖輝從辦公位起身，迎了上來。
“徐生，坐！”
“林生，客氣了！”
兩人坐在沙發上，李珂上茶後退出。
押上一口茶，林祖輝沒有拐彎子，開口直接說道：“徐生，中華巴士想收購城巴，不知道你是如何想的？”
徐展堂內心活動道，你是算準了我在這次金融危機損失不菲，所以打城巴的主意。香江人誰不知道，現在林祖輝旗下公司個個都是‘財神爺’，現金流非常豐厚。換言之，也就是林祖輝在金融危機前，已經敏銳的察覺到危險，才會如此布局。
“林生都開口了，我自然隻好答應。”
“哈哈，那感謝成全了。說實在的，我也是有心將港島的巴士業務整合，更好的服務香江市民及遊客。特別是遊客體驗感，這個有利於香江旅遊業。”
林祖輝一副憂國憂民的做派，讓徐展堂無話可說，換做是其他人，他心裏還的鄙視一番；但林祖輝這個人，素有香江‘商業總督’的雅號，還真是讓人挑不出毛病。
站在林祖輝的角度來說，他知道香江專利權都是‘賺錢利器’，將港島的巴士業務重新整合，不僅可以賺錢，還可以提升他在香江的地位。當然了，在服務、硬件上，自然也是要做好的，讓人挑不出多少毛病。
比如港島巴士業務年純利3億，新的巴士集團可能隻會賺2億，穩定就行，要有大企業的優良做派。
“林生，問個私人問題，香江的經濟還會惡化嘛？”徐展堂忍不住問道。
他最近憂心忡忡，旗下兩家上市公司投資物業債台高築，如果形勢再惡化，就會瀕臨破產。
兩人也算是朋友關係，當年林祖輝對古董‘感興趣了一陣’，便和徐展堂請教過不少，兩人甚至還交流過古董。
林祖輝很誠實的說道：“國際炒家還會來香江的，而香江經濟今年應該還會惡化，這是我個人的看法。”
徐展堂頓時心情翻江倒海，有些失神！
林祖輝勸道：“徐生，人生總有起起伏伏，積極應對更好麵對未來。據我所知，你資產頗豐，比起大多數人，你的情況好多了。”
徐展堂聞言，認真的點點頭，論古董鑒賞，他算是林祖輝的‘良師益友’；但論商業，林祖輝甩他幾十條街。
“對了，不知道林生對古董是否還感興趣，我可能要出售一些古董。”
林祖輝說道：“我無所謂，你開價我就拿！”
徐展堂點點頭，說道：“好”
本來，如果要出售古董，選擇拍賣會比較容易出高價；不過亞洲發生金融危機，勢必影響藏品拍賣，而如果拿到歐美拍賣，顯然中華隗寶會遺落海外。
當然，最重要的是，徐展堂知道林祖輝對價格非常‘大方’，所以不失為轉讓藏品的好對象。
徐展堂離開後，林祖輝露出一絲笑容。
兩個都算好消息，以他如今的身家，古董其實是‘不值錢’，但是藏品、物業、黃金等，是一個超級家族做好隱藏財富的渠道。
至於收購城巴，利潤是其次，重要的是他又邁向壟斷香江一小步。
事實上，此時林祖輝旗下的上市公司，已經占香江總市值的25%，預計今年還得增加比例，可能會達到30%的恐怖程度。
除了這些公司的現金流以外，更重要的是‘科技’、‘文化’概念即將襲來。
新時代集團有‘數碼港’的科技概念，萬輝傳媒就更厲害了，現在就是一家科技公司，旗下有世界級軟件ICQ，業務遍及十幾個國家，總用戶達2600萬。
.......
2月2日，星期一。
今天是農曆新年過後的第一個工作日，林祖輝在新時代集團總部大派‘利氏’，不管是職員還是管理層都是興高采烈迎來新的一年工作。
當香江其它企業紛紛倒閉或陷入困境，連工資都是問題時；而林祖輝旗下各大集團去年都是領的最低‘雙糧’，更多的是領的‘花紅’。
香江的年終獎有兩種模式，一種是‘雙糧’（最後一個月領兩個月薪資），這個沒有什麼驚喜，當然去年年底還能領到‘雙糧’的公司也是屈指可數；另外一種則是浮動年終獎‘花紅’，幾乎都是‘三糧’起步。
雖然去年他已經責令各大集團‘節約成本’，但可沒有包括員工的福利，所以林祖輝評選個‘最佳老板獎’，應該是沒有問題的。