一夜無話，李哲第二天五點鍾的時候就從床上起來，因為他要檢查一下現場的準備情況。
“姐，不用做飯了，我們出去吃，然後我帶你去現場。”一看姐姐正準備做飯，李哲說道。
“這麼早，有早點攤兒嗎？”姐姐不相信的問道。
“有的，你就跟我走吧。”
此時的大街上，除了早練的和從鄉下趕早市賣菜的人之外，幾乎沒有什麼行人，大街顯得有些冷清。
“對了，哲子，我聽介紹說，你的這個綜合項目總投資近百億，能有那麼多嗎？”坐在車上，姐姐問道。
“那是縣裏宣傳的，為了擴大影響。實際上總投資不過三、四十個億，而且還是分三期、也就是三年完成。不過，前一段時間，縣裏的人找到我，他們有個計劃，準備把機關擺到這邊來。那樣的話投資會大一點，有可能達到百億。”
“機會要是搬遷過來，那可是個大工程呀，這樣說起來，總投資百億也不算離譜。對了，哲子，就算三、四十個億，你真的能拿得出來？”姐姐問道。
“我哪有那麼多錢呀，是這樣的，一期五十棟家屬樓，差不多有三千多戶，是集資興建的。礦裏免費出地，不過，建樓的錢由職工自己拿。這樣不但不用硼礦拿一分錢，還解決了建礦以來住房老大難的問題。
雖然硼礦不掙一分錢，不過，開發建築這一塊，還是有賺頭的，所以，二期啟動資金就夠了。
二期主要是硼礦的綜合辦公樓和商業配套。
辦公室是與合資一起建的，資金沒有太大的問題，商業配套差不多需要十來個億，這是重頭戲，除了招商一部分，就是利用項目貸款。如果縣裏真的決定把機關全都搬遷到這裏，可能就不用貸款了，現在的商人精著呢，機關全過來，以後這裏就是北源的核心了，投資的人不會少的。
不過，以黃冰冰的想法，這個商業地產隻租不售，但不管怎麼樣，有一點是可以預期的，那就是以後我們那一片，肯定會升值的。
三期就是商品樓開發，也是計劃五十棟，如果效果好的話，可能還要多，反正這裏的地很多，足夠用了。”李哲簡單的介紹道。
“我聽說地產開發很掙錢，是嗎？”姐姐問道。
“應該是吧，按照現在的行情，百分之百的利潤不太容易了，但純利五十還是有把握的，如果機關再搬來，那可就不好說了，別說是百分之百了，百分之二百也是它。”李哲說道。
“怪不得黃冰冰能成為首富呢，原來利潤這麼大呀。”
“她轉型的比較早，在江南城區內很少開發新樓盤了，主要是商業地產，就是收租子的那一種。”
“就像是中央廣場和珠寶街那樣，對嗎？”
“是的，中央廣場和珠寶街都是黃冰冰的資產。”李哲說道。
“我的天，都是她的？哲子，老姐越來越佩服你了，這女朋友，一個比一個有錢……”
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