“朝青版塊不錯,現在還在低價區,以後會漲起來的。剛建好的朝陽大悅城可以帶動周圍的樓盤升值,有眼光。如果你還想買新房,可以考慮在附近再選一套。”關月如數家珍,“除了朝青版塊,望京也不錯,還有百子灣一帶也可以。”
聊了一會兒房子,夏向上愈加覺得關月對國內房地產現狀的分析非常到位,如果說他和康小路算是理論派,關月就是真正的實戰派,毫無花招,也不是花拳繡腿,全憑拳拳到肉的實戰功夫,一路過關斬將,才有了今天的成績。
相信和她一樣的炒房客有不少,其中肯定也有比她還厲害的人物,但大多數應該隻是小賺幾筆,如果炒房也算是一個行業的話,在全國範圍內,關月應該可以排進前十。
到最後,單一糖也動心了,決定和康小路買同一個樓盤。她雖然沒多少錢,但現在北京的房價還不貴,她湊一湊還拿得出來。主要是她相信關月的判斷,房價以後還會上漲,而且還可能是成倍的上漲。就是自住的話,也是越早買越好。喵喵尒説
李繼業原本沒有在北京買房的打算,聽關月上了一堂課後,也下定了決心。以一線城市來說,房子是核心的資產,會一直升值,升多升少,肯定會升,而且還能跑贏通膨。
關月還有另外一個觀點,就是二線城市的房價也會有近10年以上的上漲周期,但10年後怎麼樣,她不敢保證。至於三四線城市,她並不太看好。但她同時強調,如果是剛需,該買就買。中國人在骨子裏喜歡房子,沒有房子就沒有安全感。
關月的話夏向上深表讚同,作為從農村到城市的90後一代,現在他回家鄉的時候已經不多了,每次回去都能聽到誰家的孩子又考上了大學。幾年來,農村在以可見的速度流失人口。城鎮化的進程和經濟的發展速度呈正比,一個人的消費等於另一個人的收入,同理,城市的人口增加,等於農村的人口減少。
除了考學離開農村之外,還有相當一部分人是因打工、經商而離開,年輕一代,離開的比例在60%以上。夏向上離開農村才五年,已經聽說有些偏遠的小村隻剩下了老人和孩子。
在未來,一線城市的資源將會越來越集中,人口也會越來越多,因此,房價會不斷地被推高。二三線城市也能容納大量從農村和四五線城市上升的人口。但人口的增長總體來說是下降趨勢,早晚,城鎮化的進程會放緩,農村人口減少到一定程度後,許多農村都會被荒廢。
農村的進一步開發,將會是又一場宏大的進程,新時代的山村巨變,必然帶來新一輪的重大機遇。
飯後,康小路拉著關月不讓她走,把她請到了酒店房間,劃定了幾個樓盤後,她決定在朝青新開盤的小區再買一套。
夏向上就佩服康小路的執行力,當然他也明白,行動派的前提是要有實力,實力是行動的第一動力。
單一糖和李繼業也各選了一套房子,關月問夏向上,夏向上沒正麵回答。
“我得問問爸媽的意見,我可沒錢買房。”
康小路就說:“我送你一套房子之外,還有58萬的存款,足夠在北京買一套了……你別裝窮了。”
夏向上就笑:“不是裝窮,58萬的存款是你的錢,在沒有幫你賺到580萬之前,我可不敢動一分。而且,我打算存起來,等杭未回國,和她結婚用。”
康小路擺了擺手:“隨你好了,愛買不買。錢是你的,愛花不花。”
夏向上說的是實話,他一大早就從酒店回家,和爸媽商量起在北京買房的事情。
苦口婆心勸了爸媽半天,總算說服了爸媽拿出了大半輩子的積蓄。
“爸、媽,你們存定期,一年多少利息?5%最多了吧?這些年房子成倍成倍地漲!我不是說買房是為了炒房,是為了讓你們的積蓄保值加升值。現在北京的房子2萬多一平米,10年前,是4000多,10年來漲了5倍!”