“尊享超大麵積，獨有靜謐空間，無敵配套，隨心所欲的裝修空間，吳總.....不好意思，一直在做新盤，剛入職，還沒有調整過來。”站在一片雜草叢生的草地上，隨行的銷售有些尷尬。
吳燁搖搖頭。
往前走去，他剛才站的位置是花園，不過沒有人搭理，就荒廢起來了，雜草已經長到半米多高了。
花園麵積很大，差不多壹仟個平方，真正的大花園，不管是種草還是種菜種樹，都毫無問題。
就是需要精力好好打理一下，才能變成小區其他房子那種優美花園。
邊緣的位置被圍牆隔起來，門口就是個鏽跡斑斑的鐵門，嘎嘎響，老實說，看著是很荒涼，打理出來就好了。
“吳總，小心蛇。”跟在後麵的銷售走到吳燁前麵：“還是我走前麵吧。”
服務態度很好，吳燁給了個滿分。
別墅在整個大花園的麵積裏，顯得有些單調和空曠，吳燁看著被風吹雨打的建築，還是第一次見到這種被雨淋的斑駁的別墅。
外麵的牆皮已經掉了很多，看著很像爛房子，不過吳燁知道，裝修好了以後，看著就好看了。
這是向陽的房子，把牆弄好，把大玻璃裝好，就和小區裏的其他房子差不多了，起碼區別不大了。
需要花不少錢來做這個事情，三個房子，裝修費都得花不少錢才行，房子裝修本來也是個無底洞。
三層建築的別墅，結構吳燁看著挺複雜的，總共三樓，麵積都不小，還有地下室，總麵積是一千多平方。
麵積肯定是夠用，吳燁看著房子的外牆，看著就很沒有檔次，不過毛坯房都不好看，何況是風吹雨打的毛坯房。
毛坯，也扛不住疾風驟雨。
“吳總，主體結構是沒有任何問題的，就是空置久了，房子的外層有些脫落，內部不太好看，不會影響裝修。”銷售說道。
賣相確實是很一般，不過並不是最大的問題，最大的問題是房東不讓價錢了。
一套房子裝修都要幾百萬，買房子還得不少錢，吳燁買完房子以後就窮了，裝修的錢，還得一邊賺一邊花。
等到把房子解決了，就算是了了一樁大事情，安安心心的投入到其他的事前上吳燁做過。
踩著樓梯上的青苔，到樓上看了一下。
花園，主臥，次臥，雜物間，地下室，客廳，廚房，每個房間的衛生間等，吳燁看了個仔細。
把三個房子都看完以後，吳燁又對比了一下花園打通的場景，想想都都美滋滋，以後孩子直接去隔壁爺爺外公家的話，也不怕他丟了，隻要把大門關好就行了。
樓上是屋頂花園，樓下還能做個遊泳池，大場地，做個運動場，然後開個花園。
串門方便，吃飯方便，不行做飯的時候，隨便去哪個家都能吃東西，要是孩子不聽話，離家出走都隻能走幾十米。
“現在的單價是多少？”吳燁問了一下。
銷售拿著紙條看了看，這是來的時候提前準備好的紙條，有房產消息和情況，免得背的東西突然記不住，然後抓瞎。
他拿著紙條看了看：“總報價是2.7，不過還有一部分議價的空間，這個房東買房子是準備做其他的生意，剛好這個房產是投資。”
“變現以後，做其他的就不占用現有的資金了。您這邊有想法的話，我們可以找房東談一下、”
“不過因為急著出手，本身價格就很低了，應該不會降低太多。”
聽著他說完，吳燁再次打量了一下附近的建築，站在樓上，可以看到很多配套，這個地方的交通位置是吳燁喜歡的。
距離機場不遠，距離公司也不遠，距離淩晨公司也不是很遠，工作通勤很方便。
門口就是地鐵口，再加上還有其他的配套，名校，超市，三甲醫院，應有盡有。
急速價格也不便宜，三套別墅要兩個多億。
奢侈品都沒有這麼奢侈。
默默的盤算了一下：“先問一下吧，如果是全款的話，看對方給什麼價格。”
吳燁買東西喜歡全款買，拿最大的優惠，然後順便整點添頭什麼的，花錢也要花的開心才行，花冤枉錢就沒有意思了。
錢吳燁想想辦法還是能拿的出來的，就是兩個多億而已，這種套現不可能直接市場價，那起碼要掛一年半載的。
還不一定能成交呢，魔都的有錢人雖然多，但是人家不一定缺房子，有實力的也不一定願意全款。
這些事情房東也不是想不到，吳燁覺得他還是會讓一些的，不多少一定，完全不讓的話，吳燁也沒什麼興趣了。
反正房子那麼多，這套不行就換一套。
“全款的話，房東肯定會讓一些，就是不知道多少。”銷售回答道。
為了早點變成錢的話，才能價值最大化，就算是便宜了一些，其實房東還是賺錢了，起碼他，買進來的時候，絕對不是這個價格。
在一線城市買房子，哪怕是市場並不好，還是能賺錢的，起碼這個階段可以的，租房子不劃算。
“先問吧，有消息了給我個答複。”吳燁看了一會兒旁邊的兩棟別墅，這個距離，把花園組合起來就好了，踢足球都沒問題。
買下來了再商量，現在不必其他的東西，還得真正看過才心裏有數。
看完房子以後，吳燁就準備離開了，注意到對麵也有毛坯房，吳燁就知道這些房子大部分都是投資買的。
賺麻了。
大部分人覺得不好賺的錢，人家賺起來就很容易和簡單。
“今天就先這樣吧，你那邊有消息就發個信息，談不攏的話就再看看。”吳燁說道。
銷售點點頭：“好的，您放心，一定第一時間通知你。”
吳燁隻是笑了笑。
銷售工作，偷懶到第二天，都能說剛收到消息，彈性很大的，吳燁並不在意這個話。
從小區離開以後，吳燁開車回到公司裏。
找會計問一下情況，公司還有多少錢，能調出來的有多少，吳燁沒有等多久，會計就敲門進來了。
拿著一個文件給吳燁。
看了一下數額，吳燁發現自己也得補一部分錢，不過事情就算是辦得差不多了，能把家搞定，就是大事情。
這是能動的錢，不能動的錢，吳燁不敢動，那是留著做公司運營的，沒有這個錢的話，員工工資都發不出來。
請輕重緩急吳燁還是知道的。
“那就把這部分資金調出來，我這邊要辦個事情。”吳燁確定下來。
會計沒有多問，很聽話的點點頭，然後回到小辦公室，開始計劃幫吳燁處理錢的事情。
吳燁就喜歡這種執行力強的人，說什麼就做什麼，不會給他添堵，事情辦得順心。
不過資金不少，需要辦的事情也多，一時半會辦不好。
就在公司，吳燁等到了下班時間，才準備灰溜溜的回家，錢還沒有整好，要對接銀行，麻煩的很。
吳燁隻是想把錢準備好，免得要的時候拿不出來，得多尷尬？
晚上的時候，吳燁在做飯的時候接到了電話。
價格出來了，房主願意降價，不過具體降低多少，要當麵談，人家應該是覺得他們做不了主。