從1991年下半年開始，到瓊島來炒地炒樓的房地產公司越來越多，地產大廈也由最初的十多家公司擴展到五十多家，現在已經有三百多家房地產公司都在這個大樓裏辦公。
後入的這些公司手裏有錢，但是苦於沒有過硬的關係，拿不到整片的地塊，他們隻能從之前進入瓊島的公司手裏買地買樓。
當然了，能買下整片地或者整棟樓的公司，都是實力雄厚的大公司，有很多小公司沒有這個資金實力，那怎麼辦？就隻能買一套或者是幾套住房，但是瓊島已經建成了的商用或者民用建築都太少，根本就不夠這麼多公司炒的，於是炒樓花就誕生了。
樓花就是未建成的建築物，類似一種房產期權，或者說是紙麵房產。
炒樓花不需要占用太多資金，特別適合個人，或者是小公司。
在下半年，瓊島最火的經濟行為就是炒樓花。
但是炒樓花有一個最大的弊病，那就是安全性得不到保證，由於房子還未建成，沒有拿到全套的合格手續，這種行為是不受官方保護的，尤其是對買入樓花的小公司或個人來說，資金安全就成了最大的問題。
林致遠搞這個交易大廳，其實就是瞄準了樓花這個巨大市場，他想把在瓊島的房地產公司都吸引過來，這樣僅憑交易的手續費，就夠紅葉公司賺的盆滿缽滿了。
另外，他還效仿前世一些先進做法，提出了保障交易雙方資金安全的第三方賬戶計劃。凡是在地產大廈交易大廳進行交易的，買方可以把資金預存到由地產大廈提供的第三方安全賬戶裏，等到確認賣方的土地或者樓房安全無誤後，再有第三方安全賬戶撥到賣方的銀行賬戶中。
這種在前世已經不新鮮的做法，在一九九一年還屬於絕對的創新，贏得了所有人的歡迎。
當林致遠詳細的把第三方安全賬戶計劃說出後，交易大廳裏就像開了鍋一樣，很多公司老板都衝到了林致遠身前，激動萬分地提出了各種問題。
“林總，如果真能實現這個計劃，那對我們來說可真是太好了。”
“是啊，林總，在你們這裏交易真的不收費嗎？”
當然也有一些清醒的老板，比如說馮剛，也提出了自己的問題，“林總，你的那個第三方安全賬戶計劃非常棒，特別適合我們這些房地產公司，但是我有一個疑問，就是這個第三方安全賬戶的安全由誰負責？萬一這個賬戶出問題了怎麼辦？”
馮剛的這個問題問的太好了，很多老板立刻警醒過來，他們一起看向林致遠。
林致遠不慌不忙，雙手往下按了按，“大家不要著急，回到自己的座位上，一個一個提問，我都會回答大家的。”
“好，我先來回答大家第一個問題，關於收費的問題，交易大廳針對地產大廈裏的公司是免費開放的，但是對地產大廈外的公司或個人是要收取門票費用的，另外，凡是在交易大廳內談成生意，我們隻收取很少的手續費，本大廈商戶每單生意一百元，大廈外商戶二百元。”
大家一聽手續費竟然這麼便宜，又開始齊聲稱讚林致遠仁義。
“林總就是我們的帶頭人呢！一百塊錢，我喝一頓早茶都不止這個價，感謝林總為我們創造這麼好的交易環境。”