江碩如期在董事長辦公室內見到了陳誌軍。
他覺得陳誌軍願意見他，隻是為了自家叔嬸的那一張燒餅情分。
不過陳誌軍很忙，看他進來後，招呼他坐在沙發上，自己則是拿著一份資料跟手下在愁眉苦臉。
江碩是個高中生，他也沒有什麼顧忌，就讓他在邊上聽著。
聽著聽著，江碩有些忍不住地開口：“陳總，你們是在為新地開發的事情而發愁？”
陳誌軍的副總眉頭繄皺。
心道你一個高中生瞎插話什麼，不過這是老板的客人，摸不清楚底細，忍著沒有說話。
陳誌軍抬頭笑了笑：“不好意思啊小江，讓你久等了，馬上就好。”
“沒事，隻是我聽了那麼多，總感覺你們這樣做會栽一個很大的跟頭。”江碩邊上有些靦腆地回道。
陳誌軍笑著抬頭：“小江，你有什麼好的想法？”
副總有些忍不住的皺了皺眉頭：“這項目經過了我們公司上下一致討論最後得出的結論。”
“怎麼會有問題？”
被一個學生在老板麵前反駁，這讓副總感覺是在被侮辱。
陳誌軍微微皺了下眉頭：“楊總，集思廣益，現在這個關口，任何人的意見我們都要聽一聽。”
楊總趕繄低頭稱是，不敢怠慢。
“小江，來，說說看，用你旁觀者的姿態來講。”
江賜城最大的房地產老板，竟然願意聽一個學生的意見。
除了江碩認為的燒餅情分之外，還說明這個陳誌軍心性非凡人，他後世一省首富絕對不是單憑著家裏的資源促成。
江碩也沒有客氣，掏出了他的紅塔山點了一根，樣子有些不羈。
開口道：“隨著房地產泡沫的持續增大，未來房地產絕對是以小戶型打天下的行業現象。”
“尤其是在今年受到東南亞市場金融危機的波及之下，我覺得你們要做的隻有兩個事情。”
“第一，現有準備開發的樓盤，把大戶型改成小戶型，六十平米的兩房，九十平米的三房這種姿態去麵對市場。”
“第二，集中資金拿地，為新的一翰房地產泡沫的到來而準備。”
“胡扯！”楊總又忍不住開口：“江賜人的概念當中就是一家同住，你那小戶型的道理根本就行不通。”
“還有，現在房地產，銀行都在收縮資金，在未來市場不明了的情況之下，你還去逆行拿地，要是砸在了自己手裏怎麼辦？”
這是傳統的房地產行為準則。
今年上半年全國房地產企業已經倒閉了很大一批。
主要還是東南亞金融危機的影響。
可大部分都隻是看到了眼前現象，看不清未來罷了。
江碩要是跟他們說，江賜這種小地方未來市中心也可以達到一萬六一平米。
隻怕馬上會被他們當瘋子趕出去不可。
搖了搖頭：“楊總的話很有道理，保守才能持續更遠。”
“但保守的結果就是你永遠吃不到先機，這就是為何同樣是在起跑線上，有些人卻一飛沖天。”
“可有些人卻原地踏步，毫無寸進的原因。”
陳誌軍的眼睛中明顯對江碩煥發出了一層光彩。
這實在不像是一個高中生該說的話。