葉青山正色了不少。
於是就把他在弄的事情給說了一遍。
邊上還有幾個男人認真地聽著。
那邊女人看男人們在談事情，音量減小了不少。
那叫小夢的女孩被這麼一弄，沒有了玩的心思，不停地看向江碩，心裏始終還在擔憂著江碩會不會在學校裏說出去。
一來二去，江碩搞清楚了嚴秋鬆和葉青山他們之間聊的事情。
也對葉青山有了一定的了解。
葉青山和嚴秋鬆是同鄉，這邊的一個地頭蛇。
以前專門幫房地產公司幹拆遷工作。
手下養著一批人，關係四通八達，有了一定積累後，拿了一塊四十多畝的地。
想要自己開發。
但房地產開發需要大量的資金，他一個人吃不下，於是就想在自己圈子裏麵放出來。
有點類似於融資的意思吧。
你們投錢進來，我搞開發，賺錢了大家一起分。
隻不過你們投資不占我公司股份，完全的隻是投入這個樓盤分紅。
而且他也聽出了嚴秋鬆的意思，今天叫他來，也是想讓他參與這塊蛋糕分紅。
算是有心想要提他一把。
幾人興趣十分濃烈，誰都知道房地產來錢快。
隻是這東西是走的審批型生意，沒有一定的關係吃不了這口飯。
剛好葉青山的關係可以讓他們參與進來。
江碩聽著聽著，忍不住打斷說了句：“老哥們，我可以說幾句嗎？”
幾人這時候才把目光放在了江碩的身上。
在他們心中，這就是一個學生，哪裏懂房地產的事情，故而剛剛的協商當中沒有太注意江碩。
不過，因為嚴秋鬆的關係，沒人對江碩有敵意。
葉青山笑著說；“小江，你有話說？”
“對。”江碩開口：“剛我一直在邊上聽著，你們是打算蓋住宅樓是吧。”
嚴秋鬆道：“對，老葉是這麼規劃的。”
江碩搖頭：“暴殄天物，那塊地的價值如果隻是用來蓋住宅樓，那未免太可惜了點。”
“哦，來，小江說說看。”葉青山正色了不少。
江碩喝了口啤酒：“老哥，四十畝地也蓋不了幾棟樓吧。”
“難道你沒有想過蓋一個商場？”
江碩之所以這麼說，那是因為那塊地的位置太特殊！
現在的福東區還是一片荒蕪的狀態，可多少年後福東區是個什麼樣子，他一個未來重生回來的人怎會不知。
如果不出意外，十年後，這塊地將會是三條地鐵線交彙之地！
繄靠盧家嘴，得天獨厚的地理優勢，必將是一塊城市核心地段。
你要是開發成了住宅樓，賣了就跟你不再有任何關係。
難道不是一種浪費嗎。
江碩花了十分鍾的時間，簡單地闡述了一種全新的地產模式。
商業裙樓，加商業公寓組合。
底下是商超，上麵是寫字樓。
後麵多餘的地再蓋幾棟商品樓，這樣才算是把一塊地給最大價值化。
幾個商界老鳥聽得一愣一愣的。
竟然真被一個財院大學生給弄懵了在現場。
這一番理論出來，也讓這些人對江碩從上到下的刮目相看。
短暫的沉默之後，葉青山有些繄張地說：“老弟，你的意思是，商超和寫字樓我們長期持有？”