經過吳玲玲的粉飾太平，馮麗華倒也沒再難為他們，不過朱珠卻極少去看她，最多周末時吳浩明帶著愷愷去吃頓午飯。過完正月十五，吳浩明在吳玲玲夫婦的幫助下順利同超商簽定了正式的合作合同，他們同陳友軍的合作也接近了尾聲。
眼睜睜地把兩億多的資金劃到別人的戶頭，陳友軍肉痛寢食不安，他拚死拚活，出麵應酬，最後剩下得也不過兩億。可合約擺在那兒，而且利潤也是定期分批劃過去的，一開始沒覺得，可最後合計時，他也是一驚。不知不覺間，朱珠竟然比他賺得還多。
他倒是想毀約，可剩在手中的餘款不多，實在沒有翻臉的意義。他後續又開發了其他項目，為了將來多個融資渠道，他也隻能咬著牙認了。結完餘款，陳友軍特意在M城請朱珠單獨吃飯，想說服她再次合作投資房產地。
“來，咱們幹一杯，慶祝咱們合作的圓滿成功！”陳友軍笑著舉起手中的啤酒。
“謝謝陳哥給我這個發財的機會！”朱珠發自真心的感謝他，能讓自己在房產開發分一杯羹。“幹杯！”
聽到朱珠的讚美，陳友軍心裏舒服了許多，說服她再次合作的信心也足了。“朱珠……咱們這次合作這麼愉快，如今的房價不斷走高，不如再合作繼續作幾個項目如何？”
朱珠一怔，多少猜出他今天的目的，微微一笑。“陳哥覺得這高價還能持續多久？”
陳友軍被問住了，他隻想著快蓋房、快賺錢，還真沒仔細想過房價能持續多久。“這房價漲上去……還能跌下來？這不是股市，再說如今原材料、人工都在漲，房子的成本也都漲了，我看房價是落不下來了。”
“陳哥說得有道理！”朱珠點了點頭，“那這種高房價的情況下，又有幾個人能買得起房子呢？這現買房的人多，還是正在建設的房子多呢？”
想想到處林立的建設工地，陳友軍不覺後背冒起了涼風。“你是說房價會跌？”
“房價會不會跌，我說不好。不過房價最多漲到明年上半年，到時炒房的人看到無力可圖，估計就不會再買房，而是轉為賣房。而明年交工和正在建設的房子又在不斷增加，情況又會怎麼樣？”朱珠把前世自己看到的大致狀況說給他聽，“房源大量增加，而買房在減少，那咱們手裏的房子還能賣給誰？”
蓋出來的房子賣不出去，花出去的資金不能及時回流，他就出現資金短缺甚至是資金鏈斷裂，那後果……
陳友軍倒吸了一口涼氣，想到手上的幾個項目，他額頭上的汗出來了。“我手頭上還有幾個項目……朱珠給哥出出主意！”
“不能再捂盤，盡快把房子都賣出去，盡量的回攏資金。開建不久的項目，若能轉手，盡量整體出售，省得將來積壓資產。若手上還有未開發的土地，盡快轉手，爭取在年底前公司的大部分資金從房地產開發項目上撤出來。”她給的建意都講了，至於他聽不聽，全憑他決定。
眼前紅紅火火的樓市和朱珠的預測相差太多，不過回想當初做機床時，朱珠退出的幹脆利落，陳友軍沉思不語。
“陳哥，什麼事情都不能過火！從前人們坐一塊談得做各種各樣的生活，後來全民都談股票，結果股市跌了。現在人人都談房子、房價，仿佛整個社會的產業都是圍著房子轉，這太不正常了。房子有些燙手了！”炒房過熱，整個國家的實業幾乎沒人在意，也沒有人願意投資實業，這太不正常了。
陳友軍頻頻點頭，“聽君一席話，勝讀十年書。謝謝了！還我再敬你一杯。”心裏雖有些不舍，但他已經決定撤出房地產，將來如何變化他說不準，不過把錢放進口袋裏才是最安全的。
一年以後，陳友軍為自己果斷撤出樓市，感到無比慶幸，還專門請朱珠夫婦吃了一頓，表示感謝。
商鋪到手，準備正式裝修時，吳浩明開著新購得雪佛來看老媽，也是為了找大哥好好聊一聊。自從過完年，吳浩民幾乎沒出過國，總在坐在電腦前同從前的國外合夥人聯絡。不是項目太大，就是風險太大，他一直沒有找到合適的項目做，而他手上的資金也越來直少，整個人憔悴了許多。