“二哥，你知道為什麼你的房子賣不動嗎？”
“為什麼？”
“因為這裏是鄉鎮。從某種意義上來說，鄉鎮就是屬於農村。對農村人來說。買商品房的吸引力遠遠沒有買地基自己蓋房子來的舒服。這也是你賣不動的原因。”
“那之前你們這裏的一些老板，那個賣電器的，還有那個張德鴻，一拿就是一兩千平米？”卞玉有些不解。
劉項東輕笑道：“他們跟你不同。鎮上幾家買大麵積地基的。一個是做副食批發的，一個是賣家具電器的，還有張德鴻算一個。還有一個是做服裝生意的。他們都是土生土長的本地人。他們拿下這麼大的地基。蓋十層的電梯房。樓下麵三層都可以用來自己做生意。樓上自己住，其他的房子空著都沒事。這本就是他們生活的地方。房子蓋了，是他們自己的，是留給子孫後代的。跟你這做商業的能一樣嗎？”
卞玉聽完這個，總算是明白了。也有些失望：“那咋辦？真的隻能按照這個模式搞了嗎？”
劉項東笑著道：“也不一定！但是做房地產肯定不合適。別說沙河鎮了。縣裏麵做這個都不合適。市裏的房價你應該清楚。電梯房都隻賣2180！成本差不多有1000吧。加上教育附加費土地稅費建設管理費等等七七八八的雜費。每平米600元的利潤空間！縣裏呢？安坪縣現在還沒有一個真正的商業小區出現。都是單位房家屬房在市場流轉，房價最高的也就800一平米。這還是縣檢察院集資新建的家屬區！戶型房子都是新的才這個價。”
卞玉一愣，隨即道：“項東，你這說了不等於沒說嗎？按照你這麼算。現在沙河鎮的工價，包工包料的情況之下是300塊一平米，我這種工程公司，價格可能低一些，估計也要270塊一平米。這建起來能賣500塊一平米就算不錯了。那我賺個屁啊。建樓梯房，撐死了我估計總共500套房子。扣除建設成本一平米我賺200塊，500套我還虧本！”
卞玉有些不爽了。這左算右算，怎麼算都要虧。這次自己是要在沙河鎮翻船了。連帶著卞玉看劉項東的眼神都不一樣了。也沒有那麼熱情了。
劉項東知道，卞玉的耐心已經到極限了。
隨即，劉項東開口道：“二哥。不要這麼悲觀！我們現在的假設是沙河鎮是鄉鎮的情況。但是，如果能夠讓沙河鎮跟縣城連起來。這沙河鎮可就不是鄉鎮而是城市了。到時候，你這一塊地，哪怕是按照住宅用地的價格直接出手也不止2000萬了。你說呢。”
“怎麼連起來？縣城過來這邊，十幾分鍾的路程。差不多15公裏。這不是開玩笑嗎？”
劉項東笑著道：“二哥，這麼說吧。從你這個售樓部後麵拉通直線過去修一條一級公路到縣裏，全程不會超過5公裏。你說是不是連在一起了？”
“這麼的吧。二哥，我跟你打個賭，你幫我搞定這條一級公路。我保證你拿2200萬走！你看如何？”