卞玉說完之後，張德鴻也是一臉期待的望向了劉項東。看著這兩人的樣子，劉項東就知道他們誤會了。
很顯然，他們並不看好安坪縣的發展。在兩人心中，之所以願意過來安坪縣參與這次的項目招商。最主要的原因隻有一個看劉項東的麵子。
“不用！”
劉項東開口說著，順便端起杯子喝了一口酒，繼續道：“這一次，你們就按照正常的招拍掛流程進行拍賣。整個舊城改造項目，按照我的計劃，將這一萬畝的土地一共分成了12個大小不等的地塊。其中一塊500畝的土地是專用的教育地塊。卞總你問一下向晚，看看她有沒有興趣。還有800畝是公園和醫療用地。我建議德鴻你和卞玉一起拍下一號地塊。”
張德鴻一愣，皺著眉頭道：“東哥，據我所知，一號地塊麵積並不大，隻有150多畝的樣子。拍這個地塊，是不是太小了一點？我跟卞玉聊過，我們比較中意的是2號地塊。有1500多畝的麵積，依山傍水沿著宜河岸邊的部分，我們考慮新建一批江景高層住宅。在2號地塊上麵，還有一個麵積60多畝的人工湖和7個麵積在三畝到十畝不等的山塘。我想將這些設計連通起來構成一個水係。裏麵修建高端的獨棟雙拚和聯排別墅。”
卞玉也開口道：“是啊，大舅哥，安坪的地價不貴。根據宜山市的指導地價。安坪縣屬於三類地區。住宅用地的價格隻有20萬不到一畝。這樣的價格簡直不要太便宜了。你知道我們前段時間在湘沙市拿下的一塊地地價達到了多少嗎？樓麵均價就已經超過了1200元了！”
如今已經是2013年。湘沙的房價還是處在一個低位的水平。房價大約就是590010000之間。偏遠一些的地方房價甚至隻有4000多。
樓麵均價1200元一平米。加上建設成本一千多。這意味著張德鴻他們的利潤很大。
而且因為配套有楚郡的高端教育品牌學校。屬於是學區房。所以他們的房子從來都不愁賣。
劉項東很清楚，接下來的幾年將是房價暴漲的時期。但楚州這邊的房價一直控製得很好。
未來還是商業地產比較吃香。
劉項東想了一下，道：“德鴻，之前我跟你說過。趁著現在這一段時間地產火爆。盡可能的大步快速的發展。我覺得商業地產是一個趨勢。但你們沒有建設大型商業項目的經驗。我反倒是覺得縣裏是一個機會。你們可以嚐試一下，另外，安坪縣也需要有一家大型的綜合購物廣場。我看完全可以叫德和商業廣場！”
張德鴻沉默了一下，緩緩道：“好，我聽東哥的。”
接下來的幾天，周生林和趙曉波一起出席了專門的招待晚宴。周生林對前來參加拍賣的地產公司老板都十分的客氣。熱情歡迎老板們來安坪縣投資興業。趙曉波更是做出承諾。縣政府全程保駕護航。
三天之後，所有人都已經實地考察完了舊城區這邊的各個地塊。
7月29日。
上午九點。
安坪賓館的宴會廳裏麵座無虛席。專門從湘沙市請過來的拍賣師走上了舞台。
經過數輪激烈的競爭之後，周生林介紹的過來的三家地產商，分別拍下了3號4號和5號地塊！”