方長與大喬對視一眼，這個貌似也確實有道理。
方長之前沒與房地產這些打過交道，哪怕後麵補了不少理論。
然而，真正參與這個行業就會發現，其實並不是有錢就能夠將事情辦好，還需要注意很多細節。
像剛剛孫惠善所說的細節，方長就不曾去想過。
“若是碰到不願意搬遷的，那麼項目進行的話，就會變得很難。”
孫惠善看了一眼方長，“特別是這種舊小區，住的大多數是老人。與年輕人不一樣，若是有新的房子，而且環境好的話，他們願意搬走。老人不同，哪怕是好的環境，房子再新，甚至四周的鄰居都不變，他們內心仍然是想留在原來的地方。”
對於老人而言，落葉歸根才是他們最好的歸屬。
住了幾十年的地方，那裏就是他們的根。
因為他們已經不年輕了，不像年輕一輩，枝葉繁茂，生命力強，不管移植到哪裏，再次紮根的機會都會大很多。
老人的根部，有些已經爛了，再移植到別的地方，未必能夠生長出來。
“因為這種小區的特殊性，很多工作需要提前去做。我們可以趁現在這個時候，找人上門做個初步調查。統計一下，到底有多少人願意搬走，又有多少人不願意搬。還有，大家想要的底價是多少，這些都可以提前去準備一下。”
孫惠善喝了一口咖啡，“若是統計出來的數據，與我們所想要的相差很多，那麼這個項目就不值得讓我們去啟動。”
孫惠善是一個生意人。
如果一個項目沒辦法賺錢的話，還要虧本，就現在她所在的高度，肯定不會去做花錢買吆喝的事情。
方長倒也明白孫惠善的意思。
“方總，因為這個項目，之前是與喬總接觸過，了解一下。如果你真的想要改造這個小區的話，你有沒有一個初步的計劃。如若隻是拆掉再重建，意義不大。”
因為這是一個龐大的計劃，本身就需要付出大量的資金。
然而，獲得的回報，與預期的又要少很多。
而且，若是項目啟動後，碰到一些比較態度強硬的住戶，他們寧死不搬，這奈他們無何。
那樣的話，投入的就會全部沉入大海，血本無歸。
方長知道孫惠善是有備而來。
畢竟，在這方麵，她是專家，而且方長就連站在門檻的資格都沒有。
周祥的計劃是有，可是方長總不能跟孫惠善說，他想拿下現在住的小區，主要是為了掩飾雙穿門的存在。
因為隻有把這個地方變成他自己的，防止外麵進來，這樣子才能夠讓他感到安心。
孫惠善見到方長不說話，也沒有開口，繼續喝著咖啡。
直到孫惠善將咖啡喝完後，方長那邊也沒有給予一個答複。
“看來方總還沒有做好準備。既然這樣，這個項目暫時就先擱淺，等方總那邊有周祥的計劃後，我們再考慮合作。”
“行。”
畢竟這個項目，當初也隻是說一下，方長也沒有想過會太早進行。
隻要還是沒錢。
孫惠善看了一眼方長，淡聲道：“方總突然對這個小區的改造這麼感興趣，不知道的人，還以為方總是想隱藏什麼秘密呢。”